• Onder optie

Hoge Steenweg 21 4811 CG Breda

€ 18.000 /jr

Omschrijving

• Parkeermogelijkheden voor de deur
• Goed bereikbaar
• BTW-vrij van huur

Algemeen
Aan een klein plein ligt naast het voormalige kantoor van het Rode Kruis West-Brabant de voormalige winkelruimte van het Rode Kruis. Het kantoor-gedeelte is inmiddels verhuurd waardoor enkel de winkelruimte nog voor verhuur beschikbaar is.

Locatie
De Hoge Steenweg is in de jaren '70 van de vorige eeuw doorsneden door de Doornboslaan, de verbindingsweg vanuit de stad naar de toen nieuwbouwwijk Hoge Vught. Het deel van de Hoge Steenweg dat aan de stadskant ligt, zijstraat van de Ceresstraat, is doodlopend en eindigt in een plein waar ook geparkeerd kan worden.

Bereikbaarheid
Per auto
Goed. De singel rond het centrum van Breda is snel bereikbaar en via de Doornboslaan is de noordelijke rondweg snel te bereiken. Vandaar uit heeft u mogelijkheden richting de A-16 en de A-27.

Per openbaar vervoer
Goed. Aan de nabijgelegen Teteringenstraat zijn haltes voor het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 150 m².

Indeling
Het betreft een rechthoekige winkelruimte van ca. 60 m² met rolluik en glazen pui. Daarachter ligt een magazijn van ca. 90 m².

Opleveringsniveau
Uitgangspunt is een casco-verhuur. Dat wil zeggen dat de nutsvoorzieningen tot in de meterkast aanwezig zijn. Alle overige voorzieningen die aanwezig zijn worden om niet ter beschikking gesteld, maar maken geen deel uit van het gehuurde. Hieronder vallen onder meer: de aanwezige verlichting, elektrisch te bedienen rolluik, glazen pui, toilet, overige elektra, gasgestookte cv, en keukenblok.

Parkeren
Parkeren dient te geschieden op de openbare weg. Het parkeren is betaald.

Welstandsklasse
C2.

Frontbreedte
4 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Brabantpark". Bestemming: gemengd.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 18.000,- per jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
De winkel beschikt over eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.