Nieuwe Ginnekenstraat 33 4811 NN Breda

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren

Winkelruimte in het centrum van Breda. Het pand is gelegen in de dynamische omgeving van het Van Coothplein. Deze omgeving kenmerkt zich door een mix van horeca, winkels, kantoren en wonen. In de directe omgeving zijn talloze voorzieningen aanwezig. De straat kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van winkels in het midden en hoge segment op het gebied van mode, woninginrichting en dagelijkse luxe goederen.

BEREIKBAARHEID

Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Voor het pand is een bushalte gelegen en het station bevindt zich op slechts 2,7 km afstand.

Parkeren
Betaald parkeren aan de openbare weg.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Winkelruimte op de hoek van de Nieuwe Ginnekenstraat en de Goorstraat met achtergelegen magazijnruimte, toilet en pantry. Tevens voorzien van een inpandige “garagebox” (ingang Van Goorstraat) t.b.v. bevoorrading van de winkel.

BESTEMMINGSPLAN

Op basis van bestemmingsplan “Binnenstad” heeft het pand als aangeduide bestemming “Gemengd-1”.

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Begane grond:
- detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen met een oppervlakte van meer dan 300 m2;
- dienstverlening;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca 1;
- bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;
- wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;

Voor uitgebreide informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar

Kadastrale gegevens
Gemeente: Breda
Sectie: B
Nummer: 8806-A1+ 8768
Te samen groot: 150 m²

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 550.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, in overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
125 m²
Verkoopvloeroppervlakte
80 m²
Breedte gevel
8 m
Perceel
190 m² (in units vanaf 125 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Ginnekenstraat 33

€ 550.000 k.k.