Ginnekenstraat 131 4811 JG Breda

€ 50.000 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Ginnekenstraat is sinds jaar en dag één van de meest aantrekkelijke winkellocaties in de regio West-Brabant. Op deze aantrekkelijke locatie kunnen wij u op een goed zichtbare hoeklocatie een winkelruimte van ca. 145 m² aanbieden. In de directe nabijheid zijn onder meer Spar City, Blokker, Søstrene Grene, C&A, Costes, Esprit, Zeeman en Wibra gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op de hoek van de Ginnekenstraat en de Stallingstraat. De Stallingstraat biedt nu nog directe toegang tot de “Molsparking”. De bevoorrading kan via de Ginnekenstraat plaatsvinden voor 11.00 uur 's ochtends of na 17.00 uur in de middag (behalve op koopavond), de Stallingstraat is te allen tijde te bereiken.

Parkeren
In en om het centrum van Breda kan op diverse plaatsen geparkeerd worden tegen betaling. Direct achter dit pand ligt thans nog de “Molsparking” met ruim 400 parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft één open winkelruimte met achterin een toilet en voorzieningen/aansluitingen voor een pantry. De totale oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 145 m². De verdiepingen behoren niet tot het gehuurde.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in casco staat.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” kent het object de bestemming “Enkelbestemming Centrum -2”, een bestemming die ruimte biedt aan o.a. detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, horeca 1.

Meer informatie is te vinden via

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 50.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten

Oppervlakte
145 m²
Verkoopvloeroppervlakte
145 m²
Breedte gevel
8,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G 1,80

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ginnekenstraat 131

€ 50.000 /jr