Veemarktstraat 24 4811 ZE Breda

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

- Solitaire winkel
- In een van de winkelstraten met speciaalzaken
- Kort nabij de Grote Markt

Algemeen
De Veemarktstraat is één van de winkelstraten die uitkomt op de Grote Markt van Breda. De straat kenmerkt zich door de breedte en het feit dat er zich veel speciaalzaken hebben gevestigd. Niet voor niets wordt de straat vaak "de winkelstraat van Breda" genoemd. Naast speciaalzaken hebben ook grotere ketens zich hier gevestigd. Ketens als Van Bommel Schoenen, State of Art, New Zealand Auckland Mode, My Jewellery en Omoda. Door de herontwikkeling van de voormalige sociale dienst aan het eind van de straat tot een modern woon-/horecacomplex is de straat een aantrekkelijke verbinding geworden van de grote Markt naar de parkeerplaatsen op de Vlaszak.

Locatie
De winkel ligt in het brede gedeelte van de straat, kort nabij de Grote Markt.

Bereikbaarheid
Per auto.
De binnenstad van Breda is per auto uit alle windrichtingen goed te bereiken. Parkeren kan op diverse plaatsen rond en in het centrum.

Per openbaar vervoer.
Op loopafstand zijn bushaltes voor het stads- en streekvervoer. Het NS-station is, via park Valkenberg, binnen 15 minuten lopen.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 91 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
open winkelruimte met een toilet- en pantryruimte. In de winkel is de trap naar de bovenverdieping. In overleg kan deze weggehaald worden en elders geplaatst.

Opleveringsniveau
Het object/de ruimte is onder andere voorzien van:
- pui;
- toilet;
- pantry-aansluiting;
- elektra-aansluitingen.

Parkeren
Rond en in het centrum van Breda zijn meerdere parkeerterreinen en parkeergarages: aan de Vlaszak, het Molsterrein aan de Keizerstraat, garages aan de Concordiastraat en Markendaalseweg.

Welstandsklasse
A1.

Frontbreedte
4,6 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Centrum 1". Bestemming: detailhandel, horeca 1 (lichte horeca) en dienstverlening.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
91 m²
Verkoopvloeroppervlakte
91 m²
Breedte gevel
4,6 m
Perceel
132 m² (in units vanaf 91 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veemarktstraat 24

Huurprijs op aanvraag