Ginnekenstraat 46 4811 JJ Breda

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMEEN
In de Ginnekenstraat, onderdeel van de centrale as van het kernwinkelgebied, die loopt vanaf de Karrestraat - Eindstraat - Ginnekenstraat naar het Van Coothplein van Breda, wordt een winkelruimte van ca. 318 m² op de begane grond en ca. 275 m² op de verdieping ten behoeve van opslag en kantoor, te huur aangeboden.

LOCATIE
De winkel, op een A1 locatie gelegen, ligt in het kernwinkelgebied van Breda, op korte afstand van onder meer C&A, Hema, JD Sport, Ritals, Superdry, Kruidvat, America Today en KPN. Tevens ligt de winkel op loopafstand van het Van Coothplein dat de laatste jaren tot een representatief en aantrekkelijk horecagebied is geworden. Via de Eindstraat is het overdekte winkelcentrum De Barones gelegen. De Grote Markt, met zijn grote diversiteit aan horeca en terrassen, is bereikbaar via de Ridderstraat.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel via de Vierwindenstraat/Keijzerstraat als de Nieuwe Ginnekenstraat. In deze laatstgenoemde straat zijn ruim voldoende parkeerplaatsen waarbij het eerste kwartier het parkeren gratis is. Tegenover de winkel is een directe doorgang naar het Mols-parkeerterrein.

Per openbaar vervoer
Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkel is onder meer voorzien van:
• voorzetwanden;
• gestuct plafond met opbouwverlichting en inbouwspots;
• tegelvloer begane grond;
• tweetal airco-units in het plafond van de winkel op de begane grond;
• detectiepoorten bij de entree;
• alarminstallatie;
• camerasysteem;
• goederenlift;
• elektrische installatie;
• klimaatinstallatie;
• cv installatie;
• toiletten;
• pantry;
• heteluchtgordijn;
• brandblusmiddelen/brandblussers.

PARKEREN
Op korte afstand zijn volop (betaalde) parkeermogelijkheden, waaronder het Molsterrein met 405 plaatsen en tevens de Nieuwe Ginnekenstraat. Voor laden en lossen is het winkelgebied toegankelijk tot 11.00 uur 's-ochtends en na 17.00 uur 's-middags.
Op eigen terrein kan aan de achterzijde geparkeerd worden. Hier is ruimte voor circa 4 auto's.

WELSTANDSKLASSE
A1.

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelf, voor eigen rekening, het onderhoud te verzorgen voor alle technische installaties, alle brandblusmiddelen en overige zaken die huurder toekomen vanuit het ROZ model huurovereenkomst voor winkelruimte.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren met een opzegtermijn van 12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- detailhandel;
- dienstverlening; waaronder een kapperszaak, schoonheidsinstituut, fotostudio, reisbureau e.d.;
- horeca 1; een zelfstandig winkelondersteunend daghorecabedrijf, overwegend gebonden aan de openingstijden zoals die gelden voor detailhandel conform de Winkeltijdenwet en de gemeentelijke regelgeving aangaande winkeltijden, dat in hoofdzaak is gericht op het verstrekken van maaltijden, drank, consumptie-ijs aan winkelend publiek voor consumptie ter plaatse (lunchroom, koffie-/theehuis, ijssalon). Bij deze vorm van horeca dient de aard en omvang van de bedrijfsactiviteit te passen binnen een winkelgebied (centrumgebied), en is zij gebonden aan en/of ondersteunend voor de (winkel)functie van dat gebied, daarbij lettend op de aard en de ligging van de andere gebruiksvormen in en het karakter van het gebied;

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
593 m²
Verkoopvloeroppervlakte
593 m²
Breedte gevel
6,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ginnekenstraat 46

Huurprijs op aanvraag