Fatimastraat 186 4835 BG Breda

€ 85.000 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het Valkeniersplein is sinds jaar en dag hét winkelplein van Breda-Zuid en voorziet in de dagelijkse boodschappen door de aanwezigheid van onder meer een grote Albert Heijn, een Hema-vestiging en een Gall&Gall. Het pand is direct om de hoek gelegen, dat in de volksmond bekend is als de “IRA”, een winkel in automaterialen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het Valkeniersplein is zowel met de auto als met het openbaar vervoer prima bereikbaar. Zowel de A-16 als de A-27 zijn eenvoudig via de Fatimastraat en de zuidelijkeg rondweg te bereiken. Daarnaast is er een bushalte direct aan het plein met een regelmatige verbinding met het centrum.

Parkeren
Het pand beschikt over een zevental parkeerplaatsen op het achter het pand gelegen terrein. Daarnaast kan er zowel op het Valkeniersplein als in de directe omgeving vrij geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Zeer goed zichtbaar winkelpand op de begane grond van ca. 600 m², verdeeld in ca. 240 m² showroomruimte aan de voorzijde en ca. 360 m² open ruimte aan de achterzijde. De frontbreedte bedraagt ruim 20 meter!

Eigenaar heeft een plan uit laten werken voor een gevelrenovatie, deze plannen zullen op korte termijn worden uitgevoerd.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat met onder meer een fraaie pui (na renovatie) en een electrisch bediende overheaddeur aan de achterzijde.

Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan kan het pand gebruikt worden voor detailhandel.

Energielabel
Een energielabel zal na renovatie worden opgemaakt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 85.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m²
Verkoopvloeroppervlakte
600 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fatimastraat 186

€ 85.000 /jr