Omschrijving
KENMERKEN
Omgevingsfactoren
De Veemarktstraat is een van de meest aansprekende speciaalzaakstraten van Breda en kent een aantrekkelijke mix van lokale en landelijke retailers zoals Van Bommel, Omoda, L.A. Licht+, Bonk en Dille & Kamille. Aan het einde van de straat is enige jaren geleden de “Gasthuispoort” ontwikkeld (het voormalige Sociale Dienst gebouw), hetgeen een positief effect heeft gehad op de uitstraling van deze entree van het centrum van Breda. In deze ontwikkeling is onder meer de Pastakantine en een grote ijssalon gevestigd.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het pand ligt aan de oostzijde van het voetgangersgebied van het centrum van Breda.
Aan deze zijde van Breda bevinden zich vier belangrijke “bronpunten”, te weten de parkeerterreinen “Vlaszak” en “Chasséterrein” en de overdekte parkeergarages “Chasséparking” en “Het Turfschip”.
Parkeren
In en rond het centrum kan op diverse plaatsen betaald (evt. met vergunning) geparkeerd worden.
OBJECTGEGEVENS
Volledig gerenoveerde winkelruimte met een breed front van ruim 6 meter, dat visueel nog breder lijkt door de twee opgangen van de bovenwoningen.
Indeling
Open winkelruimte van ca. 210 m² groot, achterin is een toilet gesitueerd.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco aangeboden.
Bestemmingsplan
Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” en heeft de bestemming Centrum-1. Dit impliceert dat het kan worden bestemd ten behoeve van detailhandel, horeca 1 (lunchroom, cafetaria, koffiehuis/tearoom), dienstverlening, ambachtelijke bedrijven etc.
Energielabel
Het energielabel zal na renovatie worden opgemaakt.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huursom bedraagt € 55.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Een huurder zal door de gemeente worden aangeslagen voor “reclamebelasting”, een bijdrage aan het ondernemersfonds, voor een bedrag van ca. € 600,-- op jaarbasis.
Huurtermijn
Huurperiode in overleg met als uitgangspunt 5 jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Omgevingsfactoren
De Veemarktstraat is een van de meest aansprekende speciaalzaakstraten van Breda en kent een aantrekkelijke mix van lokale en landelijke retailers zoals Van Bommel, Omoda, L.A. Licht+, Bonk en Dille & Kamille. Aan het einde van de straat is enige jaren geleden de “Gasthuispoort” ontwikkeld (het voormalige Sociale Dienst gebouw), hetgeen een positief effect heeft gehad op de uitstraling van deze entree van het centrum van Breda. In deze ontwikkeling is onder meer de Pastakantine en een grote ijssalon gevestigd.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het pand ligt aan de oostzijde van het voetgangersgebied van het centrum van Breda.
Aan deze zijde van Breda bevinden zich vier belangrijke “bronpunten”, te weten de parkeerterreinen “Vlaszak” en “Chasséterrein” en de overdekte parkeergarages “Chasséparking” en “Het Turfschip”.
Parkeren
In en rond het centrum kan op diverse plaatsen betaald (evt. met vergunning) geparkeerd worden.
OBJECTGEGEVENS
Volledig gerenoveerde winkelruimte met een breed front van ruim 6 meter, dat visueel nog breder lijkt door de twee opgangen van de bovenwoningen.
Indeling
Open winkelruimte van ca. 210 m² groot, achterin is een toilet gesitueerd.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco aangeboden.
Bestemmingsplan
Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” en heeft de bestemming Centrum-1. Dit impliceert dat het kan worden bestemd ten behoeve van detailhandel, horeca 1 (lunchroom, cafetaria, koffiehuis/tearoom), dienstverlening, ambachtelijke bedrijven etc.
Energielabel
Het energielabel zal na renovatie worden opgemaakt.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huursom bedraagt € 55.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Een huurder zal door de gemeente worden aangeslagen voor “reclamebelasting”, een bijdrage aan het ondernemersfonds, voor een bedrag van ca. € 600,-- op jaarbasis.
Huurtermijn
Huurperiode in overleg met als uitgangspunt 5 jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
