Veemarktstraat 52 - 54 4811 ZJ Breda

€ 55.000 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Veemarktstraat is een van de meest aansprekende speciaalzaakstraten van Breda en kent een aantrekkelijke mix van lokale en landelijke retailers zoals Van Bommel, Omoda, L.A. Licht+, Bonk en Dille & Kamille. Aan het einde van de straat is enige jaren geleden de “Gasthuispoort” ontwikkeld (het voormalige Sociale Dienst gebouw), hetgeen een positief effect heeft gehad op de uitstraling van deze entree van het centrum van Breda. In deze ontwikkeling is onder meer de Pastakantine en een grote ijssalon gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand ligt aan de oostzijde van het voetgangersgebied van het centrum van Breda.

Aan deze zijde van Breda bevinden zich vier belangrijke “bronpunten”, te weten de parkeerterreinen “Vlaszak” en “Chasséterrein” en de overdekte parkeergarages “Chasséparking” en “Het Turfschip”.

Parkeren
In en rond het centrum kan op diverse plaatsen betaald (evt. met vergunning) geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Volledig gerenoveerde winkelruimte met een breed front van ruim 6 meter, dat visueel nog breder lijkt door de twee opgangen van de bovenwoningen.

Indeling
Open winkelruimte van ca. 210 m² groot, achterin is een toilet gesitueerd.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco aangeboden.

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” en heeft de bestemming Centrum-1. Dit impliceert dat het kan worden bestemd ten behoeve van detailhandel, horeca 1 (lunchroom, cafetaria, koffiehuis/tearoom), dienstverlening, ambachtelijke bedrijven etc.

Energielabel
Het energielabel zal na renovatie worden opgemaakt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huursom bedraagt € 55.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Een huurder zal door de gemeente worden aangeslagen voor “reclamebelasting”, een bijdrage aan het ondernemersfonds, voor een bedrag van ca. € 600,-- op jaarbasis.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg met als uitgangspunt 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m²
Verkoopvloeroppervlakte
210 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veemarktstraat 52 - 54

€ 55.000 /jr