Nieuwe Ginnekenstraat 49 4811 NP Breda

€ 3.500 /mnd

Omschrijving

- Uitstekende locatie
- Parkeren voor de deur
- Zeer herkenbaar pand

Algemeen
Op de kop van de Nieuwe Ginnekenstraat, aan de singel, ligt dit winkelpand. Het pand is eigendom van een particuliere investeerder en jarenlang verhuurd geweest als winkel in hoogwaardige consumenten-electronica. De Nieuwe Ginnekenstraat kenmerkt zich door fraaie karakteristieke panden, in gebruik als winkel of kantoor. Op korte termijn zal aan de overkant van de straat gestart worden met de herontwikkeling van een kantorencomplex naar wonen. De kracht van de Nieuwe Ginnekenstraat schuilt erin dat de straat met de auto goed bereikbaar is en dat het parkeren nog voor de deur kan plaatsvinden.

Locatie
De Nieuwe Ginnekenstraat is een brede straat die leidt naar het begin van het voetgangersdomein. De thans aangeboden winkel ligt op een uitstekende zichtlocatie.

Bereikbaarheid
Per auto.
Uitstekend vanaf de singels van Breda.

Per openbaar vervoer.
Uitstekend. Bushaltes zijn op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 160 m².
De winkel is groot 120 m². Het aansluitende magazijn (met dubbele toegangsdeur) is ca. 40 m².

Opleveringsniveau
Het pand is o.a. voorzien van:
- electrisch te bedienen rolluiken;
- verlichting;
- keukenblok;
- toilet;
- bekabeling met stopcontacten.

Parkeren
Parkeren kan in de straat zelf. Het is betaald parkeren waarbij het eerste kwartier gratis is.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
6 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Binnenstad".
Bestemming: "Gemengd-1", bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca 1;
- bedrijven in milieucategorie 1 en 2;
- kantoren;
- wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden
beroeps- of bedrijfsactiviteit.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Bijzonderheden:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
9 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²
Verkoopvloeroppervlakte
120 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Ginnekenstraat 49

€ 3.500 /mnd