Ginnekenstraat 57 4811 JE Breda

Omschrijving
De Ginnekenstraat 57 te Breda is gelegen aan een van de belangrijkste winkelstraten van de stad. De winkel ligt tussen verschillende grote publiekstrekkers als Kruidvat, Casa en HEMA. Het centrum van Breda wordt gevormd door de Karrestraat, Eindstraat, Ridderstraat en de Ginnekenstraat. In de directe omgeving bevinden zich o.a. landelijke retailers zoals, WE Women, Costes, Snipes, Only en H&M. Daarnaast beschikt de stad over prachtige winkelpassages als de Barones en de Nieuwe Houtmarktpassage.

Oppervlakte
Totaal ongeveer 357 m² b.v.o.
- winkelruimte begane grond/souterrain: 130 m²;
- winkelruimte entresol: 52 m²;
- Opslag op de eerste verdieping: 79 m²;
- Opslag op de tweede verdieping: 86 m².

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurprijs
€ 88.000,- per jaar exclusief btw.

Betaaltermijn
De betaling zal per kwartaal te worden voldaan per vooruitbetaling.

Parkeren
De Ginnekenstraat ligt centraal tussen twee parkeergarages. Parkeergarage Concordiastraat met 455 plaatsen en Molsparking met 405 plaatsen. Bij beide garages is er sprake van betaald parkeren tegen een uurtarief.

Huurtermijn, verlenging en opzegging
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van 2 x 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling
Huurder zal aan verhuurder, bij aanvang van de huurovereenkomst, een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, promotiekosten en btw.

Model huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het model ROZ (2012) inclusief algemene bepalingen, aangevuld met verhuurdersvoorwaarden en complex-specifieke bepalingen.