De Burcht 12 4834 HE Breda

€ 27.500 /jr

Omschrijving

In winkelcentrum De Burcht wordt een winkelruimte aan De Burcht 12 te huur aangeboden. Het winkelcentrum is onlangs geheel gerenoveerd en herontwikkeld tot een modern centrum. Het totale winkeloppervlak bedraagt circa 8.000 m² en er zijn ruim 100 extra, niet betaalde, parkeerplaatsen aanwezig. Prominente gevestigde namen welke deel uitmaken van het winkelcentrum zijn onder andere:

- Bakkerij Vromans - Jumbo
- VakantieXperts De Burcht - Albert Heijn
- Rabobank geldautomaat - Fleurrijk
- Mitra - Blokker
- De Gezonde Tafel - Flash Fashion
- Zeeman - Rino Kappers
- Hair Haarmode & Schoonheidssalon - Bruna De Burcht
- Stomerij Kolibrie - DA drogisterij & parfumerie Jessica
- FOUR KIDS - Kwalitaria
- Dol op Dieren - ABN Amro geldautomaat
- Kruidvat - Visspeciaalzaak Havenzicht
- Hakkapot Schoenmakerij - Mijnzoons Beddenhuis B.V..
- Juwelier Goudsmid Rijken - Bakkerij Rijngoos
- Alexanderhoeve - Slagerij Pieter Kling
- Limburgia - Terstal

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 104 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De oplevering geschiedt in de staat waarin de huidige huurder het gehuurde aan verhuurder oplevert. Eventuele van de vorige huurder overgenomen en/of verkregen installaties en/of interieurdelen maken geen deel uit van het gehuurde. Het geheel wordt casco verhuurd.
De unit voorziet tevens in een achteruitgang, uitkomende op een van de parkeerterreinen ten behoeve van laden en lossen.

PARKEREN
Parkeren is zeer goed mogelijk op loopafstand, gelegen op het parkeerterrein van het winkelcentrum.
Het betreft hier vrij parkeren.

HUURPRIJS
€ 27.500,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag van de servicekosten bedraagt € 18,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
Bestaande uit o.a.:

- Elektra gezamenlijk;
- Water gezamenlijk:
- Sprinkler-/ brandmeldinstallatie
- Rook-/ warmte afvoer installatie;
- Elektrische installatie gezamenlijk;
- Vervanging lampen algemeen;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- CCTV- installatie;
- Automatische schuifdeuren;
- Muziek-/ omroepinstallatie;
- Reclamevoorzieningen;
- Telefoon (brand-) alarm;
- Beveiliging/ bewaking;
- Schoonmaak algemeen;
- Groenvoorziening/ terreinonderhoud;
- Gladheidsbestrijding;
- Dak- en HWA-reiniging;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten 5%.

Het verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.

PROMOTIEKOSTEN
€ 145,-- per maand, exclusief BTW

BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel;
• dienstverlening; bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder zijn begrepen kapperszaak, schoonheidsinstituut, fotostudio, reisbureau en naar aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen;
• horeca 1, 2 en/of 6;
• maatschappelijke voorzieningen.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 verlengingsjaren. (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief
omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de
huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.500 per jaar
Servicekosten
€ 18 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
104 m²
Verkoopvloeroppervlakte
104 m²
Breedte gevel
6,4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, in woonwijk en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Burcht 12

€ 27.500 /jr