Ginnekenstraat 125 4811 JG Breda

Op een toplocatie, in een voormalig Blokker pand, in het centrum van Breda is deze mooie winkelruimte per direct te huur en te koop.

Het pand beschikt over een achteringang via zijstraat de Stallingsstraat waardoor leveringen makkelijk aangeleverd kunnen worden.

In het midden van de winkel is een brede lichtstraat voorzien waardoor er veel daglicht binnen valt.
Het pand is geschikt voor detailhandel.

Oppervlakte
Winkelruimte circa. 365 m2 VVO
Woning 125A: circa. 105 m2
Woning 125B: circa. 64 m2

Let op: de woningen zijn momenteel in verhuurderstaat en zijn enkel beschikbaar bij verkoop.

Parkeren
Mols parking gelegen achter de Ginnekenstraat.

Bestemmingsplan
Detailhandel.

Opleveringsniveau
nader overeen te komen.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Breda
Sectie: B
Nummer: 7296
Grootte: 236 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 1.950.000,- K.K. excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Boven de winkel zijn twee woningen gelegen welke momenteel verhuurd zijn voor:
- 125A: 105m2, €1180,- pm.
- 125B: 64m2, €851,- pm

Huurcondities (enkel de winkelruimte)

Huurprijs eerste jaar: € 90.000,- per jaar excl. BTW.
Huurprijs tweede jaar: € 100.000,- per jaar excl. BTW.
Huurprijs vanaf derde jaar: € 110.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: Per 1 februari 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

===========================

Kortom een prachtig pand met volop mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in het centrum van Brada. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de commerciële ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Ginnekenstraat 125 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox.

Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.