Passage Zuidpoort 6 4811 NT Breda

Binnen de statige Passage Zuidpoort, gelegen in het hart van het centrum van Breda, bieden wij u graag een sfeervolle en representatieve winkelruimte aan. In deze passage is een gevarieerd aanbod van kleinschalige ondernemingen te vinden, waaronder de Wereldwinkel, TUI reisbureau en diverse specialisten op het gebied van persoonlijke verzorging. Tevens is er het hoogwaardige a la carte restaurant Porta Sud gevestigd.

De Passage Zuidpoort is als geheel aangewezen als rijksmonument en bevindt zich midden in de Nieuwe Ginnekenstraat – een karakteristieke aanlooproute vanuit Breda-Zuid. Deze straat biedt een aantrekkelijke mix van uitzendbureaus en winkels in het midden- en hogere segment, met een focus op mode, interieur en hoogwaardige dagelijkse goederen. In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 90 m² en is verdeeld over een winkelgrootte van ca. 48 m² (9.25m d x 5.20m b x 3.60m h) en verdieping hieronder op niveau -1 (6.55m d x 6.30m b x 2.30m h) van ca. 42 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met de volgende zaken:
- hoog plafond;
- toilet;
- pantry;
- verwarming.

BESTEMMING
In het bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “gemengde doeleinden, differentiatievlak G1”. Deze bestemmingsomschrijving biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid waaronder detailhandel en dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, Horeca 1 en kantoren.

PARKEREN
Diverse betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving en tevens zijn er parkeerplaatsen voor vergunninghouders.

HUURPRIJS
€ 1.075,00 per maand, vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
€ 37,50 per maand
waarin begrepen:
- elektra Passage;
- glasverzekering gehuurde;
- dagelijks een klein onderhoud algemene ruimten Passage;
-Jaarlijks onderhoud c.v. installatie.
De NUTS voorzieningen worden op naam van huurder gezet.

AANVAARDING
In onderling overleg, per direct mogelijk.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaar (opzegtermijn van 12 maanden). Korte huurperiode in overleg bespreekbaar.

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

BIJZONDERHEDEN
- winkelruimte in een monumentale passage
- centrumlocatie
- winkelruimte met ruime/brede etalage
- parkeren in de directe omgeving

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).