Karrestraat 7 4811 WT Breda

Omgevingsfactoren
Op een A-locatie in de binnenstad van Breda komt er aan de Karrestraat 7 een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De Karrestraat vormt samen met de Eindstraat, Torenstraat en Ginnekenstraat het hoofdwinkelgebied van Breda. In de directe omgeving zijn er diverse landelijke en lokale retailers gevestigd zoals onder andere ‘Zara’, ‘de Koopman’, ‘G-Star’, ‘Bakkertje Bol’, ‘Flying Tiger’ en ‘Ziengs’.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het voetgangersgebied. Bevoorrading kan dagelijks voor 11:00 en na 17:00 uur, met uitzondering van de koopavond op donderdag. Het centrum van Breda is -vanzelfsprekend- goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende bushaltes aanwezig, waardoor het pand eenvoudig te bereiken is via het openbaar vervoer.

Parkeren
Parkeren kan in een van de bronpunten rondom het centrum zoals parkeergarage “De Barones”.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Open winkelruimte ca. 88 m². Achter in de zaak bevinden zich een pantry en een toilet.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in casco staat, inclusief het aanwezige inbouwpakket. Dit inbouwpakket maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.

Bestemmingsplan
Volgens bestemmingplan “Binnenstad” heeft het pand als aangeduide bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals onder andere ‘Detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘Cultuur en ontspanning’, ‘Maatschappelijke voorzieningen’ en ‘Horeca 1’.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 60.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 300,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- de levering van warmte inzake het warmtegordijn;
- de levering van water.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.