Ginnekenstraat 42 4811 JH Breda

TE HUUR WINKELRUIMTE OP TOPLOCATIE

LOCATIE
De winkel is gesitueerd op een A1 locatie (ca 145.000 passanten per week volgens Locatus meting 2024) in het hart van het kernwinkelgebied. De Ginnekenstraat staat samen met de Eindstraat bekend als dé hoofdwinkelstraat van de stad, met een zeer goede en constante passantenstroom.
Naast en tegenover het pand bevinden zich o.a.; Normal, Cotton Club, HEMA, Amac, Kruidvat, JD Sports, Madaq en tal van andere toonaangevende retailers.
Het pand heeft een hoogte van 3,05 meter en 4,65 meter en leent zich ideaal voor winkel in bijvoorbeeld cosmetica of bijoux/ juwelier.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 65 m² winkelruimte op de begane grond.
Frontbreedte ca. 4,20.

BESTEMMING
Detailhandel en horeca 1. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Breda.

HUURPRIJS
EUR 42.500,- excl. BTW per jaar.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

OPLEVERNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- nieuwe pui en volledig opgeknapte voorgevel;
- nieuw plafond (gipsplaten);
- strakke wanden (stukwerk en wanden);
- nieuwe meterkast;
- 9 dubbele WCD’s;
- nieuw toilet;
- nieuw pantryblok;
- 2 nieuwe airco’s plafondmodel (warmte en koude);
- nieuw luchtgordijn.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen, per maand excl. BTW

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.