Lange Brugstraat 6 4811 WR Breda

Algemeen
De hoofdwinkelroute van Breda wordt gevormd door de Ginnekenstraat, Eindstraat, Karrestraat en Lange Brugstraat. Deze vier aaneengeschakelde winkelstraten liggen midden in het historische centrum en huisvesten een breed scala aan toonaangevende (inter)nationale winkelketens.

De Lange Brugstraat vormt samen met de Karrestraat de entree naar het moderne winkelcentrum De Barones. Daarnaast biedt de Lange Brugstraat toegang tot het sfeervolle winkelhofje ‘t Sas, bekend om zijn unieke mix van mode, lifestyle en horeca.

Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de Grote Markt en de entree van Zara. In de directe omgeving zijn diverse landelijke retailers gevestigd, waaronder Ziengs, Jamin, Livera en Panos Lunch.

Locatie
Lange Brugstraat 6 is gelegen in het hart van het historische centrum van Breda, midden in het belangrijkste voetgangersdomein van de stad. De straat maakt deel uit van de aaneengeschakelde hoofdwinkelroute - samen met de Ginnekenstraat, Karrestraat en Eindstraat - waar een breed aanbod van (inter)nationale winkelketens, speciaalzaken en horecazaken te vinden is.

Bereikbaarheid
Te voet: Door de ligging in het voetgangersgebied is de locatie bijzonder aantrekkelijk voor winkelend publiek. Er is sprake van een constante passantenstroom. Met het openbaar vervoer: Station Breda ligt op circa 10 minuten loopafstand. Diverse busverbindingen stoppen op loopafstand van het pand. Met de auto: In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages, zoals De Barones, De Prins en Q-Park, allen binnen 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het pand is totaal circa 104 m² groot en verdeeld over 2 bouwlagen.
De winkelruimte op de begane grond is circa 88 m² groot.

Begane grond winkelruimte circa 88 m²
1e verdieping circa 16 m²

Parkeren
Op loopafstand zijn diverse parkeermogelijkheden waaronder parkeergarage De Barones.

Voorzieningen
De in het gehuurde reeds aanwezige onderstaande zaken zijn eigendom van verhuurder of eigendom van vertrekkend huurder. Indien er interesse is om zaken over te nemen zal verhuurder dit met de huidige huurder bespreken;

- Cv ketel met radiatoren;
- Entreepui;
- Rolluik;
- Warmtegordijn;
- Plafond met verlichting;
- Airconditioning;
- Meterkast;
- Pantry op de 1e verdieping;
- Toiletruimte op verdieping.

Bestemming
Conform bestemmingsplan ‘binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Centrum -1’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Huurprijs
EUR 39.000,- per jaar.

Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden. Voor meer informatie of een indicatie kunt u contact met ons opnemen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.