Ginnekenweg 360 4835 NM Breda

Algemeen
Het object is gelegen op een sfeervolle locatie, net voor de Ginnekenmarkt.

Het betreft een winkelruimte met een vrijstaande opslag- kantoorruimte. Via de naastgelegen garagedeur is er een mogelijkheid voor laden-lossen achter op het terrein.

In de nabije omgeving zijn onder andere een fysiotherapeut, bloemenwinkel, meerdere damesmodezaken, kinderkledingwinkel, cadeau boetiek en diverse horeca gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Ginnekenweg is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Het gedeelte waar het pand zich bevind is éénrichtingsverkeer van toepassing. Op circa 5 minuten loopafstand is een groot parkeerterrein en een bushalte gelegen.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 110 m².

Winkelruimte circa 80 m²
Vrijstaande magazijnruimte in tuin circa 30 m².

Parkeren
1 parkeerplaats op eigen terrein, toegankelijk vanaf de Ginnekenweg. In de directe omgeving zijn onbetaalde parkeermogelijheden. Op het Schoolakkerplein kan men eveneens onbetaald parkeren, dit is op 5 minuten loopafstand.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

Winkelruimte:
- zelfstandige entree;
- alarminstallatie;
- stucplafonds voorzien van (inbouw)verlichting;
- cv-installatie;
- toilet;
- pantry;
- kelder.

Magazijnruimte:
- systeemplafond voorzien van (inbouwverlichting);
- hardstenen vloer;
- cv-installatie;
- berging (in gebruik bij bewoner bovenwoning).

Bestemmingsplan
‘Ginneken’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Centrum’, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Huurprijs
EUR 1.799,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden. Voor meer informatie of een indicatie kunt u contact met ons opnemen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Verlengngstermijn
5 jaar, kortere verlengingstermijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.