Keizerstraat 1 4811 HL Breda

€ 138 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
‘De Beeldenaar’ een moderne en representatief complex met commerciële ruimte, gelegen aan de Keizerstraat. Op de begane grond is circa 1.300 m² winkel- / kantoorruimte beschikbaar.

Het complex is gelegen op loopafstand van het centrum Breda en tegenover de Mols Parking. De ruimte zelf beschikt over een eigen parkeerkelder.

In de omgeving tref je ondermeer diverse horecagelegenheden, Chassé Theater, Holland Casino, de Golden Tulip Keyser, Albert Heijn en het voormalige KPN gebouw.

Bereikbaarheid per auto:
Gelegen in het stadshart van Breda, heeft de locatie een centrale ligging. Via de Claudius Prinsenlaan en het nabij gelegen singeltracé zijn zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda) goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Voor het object is een bushalte te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. NS Centraal Station binnen 10 minuten bereikbaar met zeer volledige voorzieningen. Twee keer per uur rijdt er een intercity direct op het traject Breda - Rotterdam - Schiphol - Amsterdam.

Vloeroppervlakte
De totale winkel- kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 1.300 m².

Deelhuur is bespreekbaar vanaf ca. 300 m², zie indelingsvariatie aangegeven op de plattegrond.

Parkeren
Bij deze commerciële ruimte zijn in overleg diverse parkeerplaatsen in de parkeerkelder beschikbaar. Tevens zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving alsmede op het Molsterrein en Chasségarage.

Voorzieningen
Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief:

- Representatieve entree;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
(gedeeltelijk led-verlichting);
- Verwarming middels radiatoren;
- Topkoeling;
- Zon reflecterende beglazing;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- Brandslanghaspels;
- Ontruimingsinstallatie;
- Separaat dames- en herentoilet.

Bestemmingsplan ‘Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd 1’ detailhandel en dienstverlening.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs EUR 138,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 840,-- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
EUR 20,-- per m², per jaar exclusief BTW ten behoeve van nutsvoorzieningen (verwarming en topkoeling).
Elektra voorzien van eigen meter.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit (maandbetaling in overleg).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 138 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.300 m² (in units vanaf 300 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
1.300 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,78

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keizerstraat 1

€ 138 /m²/jaar