Gravinnen van Nassauboulevard 3 4-6 4811 BN Breda

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
In Breda is een fantastisch nieuw station gerealiseerd. Het betreft een modern station waar reizen, wonen, werken en winkelen zijn geïntegreerd in één gebouw.

Breda Centraal is het kloppend hart van de stad met alle faciliteiten binnen handbereik voor de hedendaagse manier van werken. Via een 36 meter brede voetgangerstunnel is het centrum van Breda op een eenvoudige manier te bereiken.

De kantoorruimte / winkelruimte bevindt zich aan de noordzijde van het gebouw en is gelegen op de begane grond.

Bereikbaarheid per auto:
Breda ligt direct aan de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en A58 (Bergen-op-Zoom-Breda-Eindhoven). Via de Stationslaan is het parkeerdek te bereiken.

Bereikbaarheid per OV:
Optimale bereikbaarheid via het spoor, met 16 treinen per uur. Elke 4 minuten zal er een trein stoppen op Breda Centraal. Met de Intercity Direct staat u in 57 minuten op Schiphol en hartje Amsterdam. De havenstad Rotterdam bereikt u al binnen 20 minuten. Ook Antwerpen is slechts een half uurtje met de trein.

Het centrum is via de 36 meter brede voetgangerstunnel eenvoudig bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De kantoorruimte / winkelruimte is gelegen op de begane grond:
- Huisnummer 3 circa 138 m²
- Opslagruimte circa 30 m²
- Ruimte op verdieping circa 50 m²

- Huisnummer 4-6 circa 1.382 m²

Parkeren
In de nabije omgeving en op het parkeerdek zijn betaalde parkeermogelijkheden. De parkeernorm bedraagt 1:150 m². De kosten bedragen EUR 133,- per maand.

Aanvullende abonnementen via Q-park op basis va 7x24u EUR 133,33 per maand en 5x12u EUR 100,- per maand.

Voorzieningen
Het object zal casco worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

Algemeen:
- Sanitaire voorzieningen;
- Warmte/koude opslag middels WKO.
Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen.

Verhuurder levert een afbouwbijdrage welke in overleg zal worden vastgesteld.

Bestemming
Bestemmingsplan ‘Stationskwartier’ Openbaar Vervoer Terminal Complex heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs
EUR 150,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 12,-- per m² v.v.o. per jaar voorschot WKO te vermeerderen met BTW.
EUR 25, -- per m² v.v.o. per jaar voorschot servicekosten te vermeerderen met BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 37 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Oppervlakte
1.520 m² (in units vanaf 138 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
1.520 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gravinnen van Nassauboulevard 3 4-6

Huurprijs op aanvraag