Korte Brugstraat 10 4811 ZA Breda

€ 57.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Het winkelgebied van Breda wordt gevormd door een aantal belangrijke straten: de Ginnekenstraat, de Eindstraat, de Ridderstraat, Karrestraat en de Korte en Lange Brugstraat. In deze straten, die allemaal met elkaar verbonden zijn en in hartje Breda liggen, vindt je een aaneenschakeling van winkels en (dag)horeca.

De Korte Brugstraat is het eerste gedeelte van de drie Brugstraten in Breda en loopt vanaf de Grote Markt tot aan de Karrestraat / Lange Brugstraat.

De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van kleinere winkeloppervlakten. Er zijn diverse landelijke retailers gevestigd, te weten Shoeby Fashion, Oil & Vinegar, Van Bommel Herenschoenen, Cex (NL), Sabon en Ittala.

Locatie
De aangeboden winkelruimte is gelegen op steenworpafstand van de Grote Markt, winkelhofje ‘t Sas en de entree van de Barones aan de Lange Brugstraat.

De Korte Brugstraat wordt beoordeeld als goede A2 locatie, dit komt onder andere doordat deze straat de verbindingsstraat is tussen het A1 winkelgebied / horeca en de weekmarkt (2x).

Vloeroppervlakte
De aangeboden winkelruimte heeft een oppervlak van circa 180 m² en 30 m² opslag / magazijnruimte.

- Winkelruimte begane grond circa 180 m²
- Magazijn circa 30 m²

Parkeren
Op loopafstand zijn diverse parkeermogelijkheden. De parkeergarage de Barones ligt op steenworp afstand.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

- Eigen entree;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Cv verwarming inclusief luchtgordijn;
- Koeling (airco units);
- Rolluik;
- Toiletruimte;
- Pantry.

Bestemming
Bestemmingsplan ‘Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Centrum-1’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
EUR 57.000,-- per jaar. BTW is niet van toepassing.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, kortere looptijd in overleg.

Verlengingstermijn
5 jaar, kortere looptijd in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 57.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m²
Verkoopvloeroppervlakte
180 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Korte Brugstraat 10

€ 57.000 /jr