Veemarktstraat 15 4811 ZB Breda

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Veemarktstraat 15 te Breda.

Locatie
De Veemarktstraat is gelegen in het stadscentrum van Breda en is aan te merken als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als DNA, Caroline Biss, Ace & Tate, Van Bommel en Marlies Dekkers.

Oppervlakte
Circa 238,8 M2 BVO winkelruimte op de begane grond;
circa 102,5 M2 BVO opslagruimte op de 1e verdieping;
circa 102,3 M2 BVO opslagruimte op de 2e verdieping.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 104.000,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Overnamesom
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar en huidige huurder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *