Bisschopshoeve 30 a 4817 PV Breda

€ 3.500 /mnd

Omschrijving

Een goed gesitueerde winkelruimte in de verhuur! Een multifunctionele winkelruimte welke gunstig is gelegen op de hoek bij het winkelcentrum Heusdenhout in Breda.

Winkelruimte, gelegen aan de voorzijde van winkelcentrum “Heusdenhout” in Breda-Oost. In dit kleinschalige en goed bezochte winkelcentrum zijn onder meer een vestiging van Albert Heijn, een Etos, een bakker, een slager, een viswinkel, een cafetaria, een Cigo en een Gall & Gall te vinden. Winkelcentrum Heusdenhout is het hart van de wijk, een typische “jaren 70” wijk. In de directe omgeving zijn naast veel woonhuizen ook diverse bedrijven te vinden.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de oostkant van Breda, op korte afstand van afrit 16 van de A-27. Het centrum van Breda is op ca. 3 km afstand gelegen.

Parkeren:
Direct voor het pand is een ruim parkeerterrein gelegen. Daarnaast kent de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling:
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 215 m².

Opleveringsniveau:
Het pand wordt aangeboden in de huidige, casco staat.

Huurprijs
€ 42.000,- per jaar excl BTW.

Servicekosten:
€ 44,04,- per jaar, excl BTW.

De servicekosten voor de winkeliersvereniging bedragen € 104,- per maand, excl BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetalingen:
Huur en BTW per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Servicekosten
€ 4 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m²
Verkoopvloeroppervlakte
215 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bisschopshoeve 30 a

€ 3.500 /mnd