Tolbrugstraat 12 4811 WN Breda

€ 2.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen
De hoofdwinkelstraten van Breda worden gevormd door een viertal straten: de Ginnekenstraat, de Eindstraat, de Karrestraat en de Lange Brugstraat. In deze straten, die allemaal met elkaar verbonden zijn en in hartje Breda liggen, vindt je een aaneenschakeling van moderne winkelketens. De winkelruimte is gelegen in het verlengde van de Lange Brugstraat nabij het overdekte winkelcentrum de Barones en tegenover de parkeergarage De Barones. Om de hoek is de Haven gelegen met diverse horecagelegenheden.

Er zijn diverse landelijke en lokale retailers gevestigd in de directe omgeving te weten; Duifhuizen, Bever Sport, Eye Wish en Albert Heijn en de ruimte is gelegen naast Clear Kitchen .

Bereikbaarheid per auto:
Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé bereikbaar. De winkel is gelegen in het voetgangersgebied, parkeren kan tegen betaling in de tegenovergelegen parkeergarage de Barones.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS-station Breda is op 10 minuten loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte op de begane grond heeft een oppervlak van circa 135 m².

- Winkelruimte circa 120 m²
- Magazijn / pantry / toilet circa 15 m²

Parkeren
Op loopafstand zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden. Parkeergarage de Barones is aan de overzijde van de straat gelegen.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

- Eigen entree/winkelpui;
- Warmtegordijn;
- Alarmsysteem;
- Verwarming;
- Toilet;
- Pantry.

Bestemming
Bestemmingsplan “Centrum-1” heeft dit gebouw de bestemming “detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorziening en horeca-1”. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
EUR 2.450,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Verbruik water EUR 120,-- per jaar, exclusief BTW.
Huurder wordt rechtstreeks contractant van energie- en gasleverancier.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, kortere looptijd bespreekbaar.

Verleningstermijn
5 jaar, kortere looptijd bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.450 per maand
Servicekosten
€ 120 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Verkoopvloeroppervlakte
120 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tolbrugstraat 12

€ 2.450 /mnd