Nieuwe Ginnekenstraat 5 4811 NM Breda

€ 3.750 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Gelegen nabij het Van Coothplein aan de Nieuwe Ginnekenstraat, dit is de as lopende van de binnenstad naar het Ginneken. De Nieuwe Ginnekenstraat is een luxere winkelstraat met vooral speciaalzaken, dienstverlening en horecagelegenheden, net buiten het centrum-voetgangersgebied.

De binnenstad en de singels van Breda liggen op korte afstand. Horeca, winkels, wonen en werken zijn in de directe omgeving te vinden.

Het betreft een winkel-kantoorruimte, recent volledig uitgebouwd en gemoderniseerd (casco) met een oppervlakte van circa 190 m². Aan de achterzijde is een tuin aanwezig met achterom.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij het centrum van Breda is de locatie via de singeltracé te bereiken. De winkel-kantoorruimte is aan de voorzijde met de auto bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS-station is op 10 minuten loopafstand bereikbaar. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 190 m².

- Winkel-kantoorruimte begane grond circa 190 m²
- Tuin circa 51 m²

Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden. Parkeren kan voor de deur of in de nabij gelegen parkeergarage’s.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Eigen entree;
- Eigen aansluitingen gas, water en elektra;
- Ruwe geïsoleerde betonvloer;
- Uitbouw met glazen pui achterzijde;
- Binnentuin en achterom.

Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Bestemmingsplan Binnenstad heeft dit gebouw de bestemming gemengd-1. De ruimte is onder andere bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorziening, horeca-1, kantoor. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs
EUR 3.750,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige gas, water en elektra aansluitingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.750 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²
Verkoopvloeroppervlakte
190 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Ginnekenstraat 5

€ 3.750 /mnd