Halstraat 16 -18 4811 HW Breda

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
De Halstraat is één van de oudste winkelstraten van Breda en is de verbindingsstraat tussen de Houtmarktpassage en de Grote Markt. Met haar grote diversiteit aan winkels en horeca is de Halstraat dé straat waar u gezellig kan vertoeven. Door de herontwikkeling van het voormalige PTT postkantoor aan het eind van de straat tot een modern woon-/winkelcomplex zal de straat een aantrekkelijke verbinding worden van de Grote Markt naar de parkeerplaatsen op de Oude Vest, Houtmarktpassage en Molsparking.

Huidig aanbod aan winkels en horeca in de Halstraat:
De Bommel, Café Het Zwarte Schaap, Zeezicht, Dikke Mik, Beter Horen, Sengers Juwelen Kunst & Antiek, Hare Majesteit Design, Marijn Kroese, Kinki Kappers, Zo, Cosmo Hairstyling, Shoesme en Wok To Go.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op steenworp afstand van de Grote Markt.

De locatie is op beperkte tijden per auto bereikbaar. De locatie wordt hoofdzakelijk ontsloten middels de Oude Vest. De dichtstbijzijnde parkeerplaats is de Molsparking / Houtmarktpassage.

De Halstraat wordt beoordeeld als goede B1 locatie, dit komt onder andere doordat deze straat gelegen is nabij het A1 winkelgebied / horeca en de weekmarkt (2x).

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een bruto oppervlak van circa 547 m².

Halstraat 16
- Winkelruimte begane grond circa 190 m²
- Opslagruimte/magazijn circa 40 m²
- Winkelruimte 1e verdieping circa 55 m²
- Berging 1e verdieping circa 11 m²

Halstraat 16a
- Woonruimte 1e verdieping circa 52 m²
- Woonruimte 2e verdieping circa 50 m²
- Dakterras circa 35 m²

Halstraat 18a
- Woonruimte 1e verdieping circa 44 m²
- Woonruimte 2e verdieping circa 42 m²
- Bergzolder (vlizotrap) circa 28 m²
- Dakterras circa 20 m²

Het bedrijfsonroerend goed, staande en gelegen aan de Halstraat 16, 16a en 18a, bestaat uit 3 appartementsrechten en heeft de volgende kenmerken;

Plaatselijke aanduiding - Halstraat 16 (4811 HW) te Breda
Kadastrale aanduiding - Gemeente Breda, sectie B, nummer 8834 A1
Omschrijving van gebruik - Winkelruimte
Status - Leeg
Energielabel - A

Plaatselijke aanduiding - Halstraat 16a (4811 HW) te Breda.
Kadastrale aanduiding - Gemeente Breda, sectie B, nummer 8634 A2.
Omschrijving van gebruik - Bovenwoning
Status - Leeg
Energielabel - D

Plaatselijke aanduiding - Halstraat 18a (4811 HW) te Breda.
Kadastrale aanduiding - Gemeente Breda, sectie B, nummer 8634 A3.
Omschrijving van gebruik - Bovenwoning
Status - Verhuurd (EUR 14.000 jr)
Energielabel - D

Status - Beschermd Stadsgezicht
Bouwjaar - Oorspronkelijk
Halstraat 16 1900
Halstraat 16a 1900
Halstraat 18a 1882

Naam bestemmingsplan: Binnenstad
Planstatus : Onherroepelijk (2013-10-30)
Bestemming (enkel): Centrum-1
Bestemming (dubbel): Waarde-Archeologie, Waarde-Beschermd stadsgezicht

Bestemming
De voor ‘Centrum-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Begane grond:
- detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen met
een oppervlakte van meer dan 300 m² bvo;
- dienstverlening;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca 1;
- openbare fietsenstallingen.

Verdiepingen:
- wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit.
De voor ‘Waarde - Archeologie’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden.
De voor ‘Waarde - Beschermd stadsgezicht’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en herstel van actuele en het benutten van potentiële cultuurhistorische waarden binnen het beschermd stadsgezicht.

Procedure
Na aanmelding via ons kantoor en acceptatie van een vertrouwelijkheidsverklaring kunt u toegang
krijgen tot een digitale informatiemap. LUC Vastgoed Adviseurs organiseert voor de serieus geïnteresseerden een aantal bezichtigingsmomenten (kijkdagen) uitsluitend na aanmelding bij LUC Vastgoed Adviseurs te Breda via
email: Indien er meerdere gegadigden zijn zullen wij een inschrijving organiseren waarna de ontvangen biedingen met de verkoper worden besproken om vervolgens te besluiten met welke partij(en) het verkoopproces wordt gecontinueerd. Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om informatie te verschaffen of te onderhandelen. De acceptatie van een bod zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke koopovereenkomst zal zijdens verkoper nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins jegens koper. Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
296 m²
Verkoopvloeroppervlakte
245 m²
Breedte gevel
11 m
Perceel
265 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 216 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 14.000 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Halstraat 16 -18

Prijs op aanvraag