Korte Brugstraat 10 4811 ZA Breda

Het winkelgebied van Breda wordt gevormd door een aantal belangrijke straten: de Ginnekenstraat, de Eindstraat, de Ridderstraat, Karrestraat en de Korte en Lange Brugstraat. In deze straten, die allemaal met elkaar verbonden zijn en in hartje Breda liggen, vindt je een aaneenschakeling van winkels en (dag)horeca. De Korte Brugstraat is het eerste gedeelte van de drie Brugstraten in Breda en loopt vanaf de Grote Markt tot aan de Karrestraat / Lange Brugstraat. De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van kleinere winkeloppervlakten. Er zijn diverse landelijke retailers gevestigd, te weten Shoeby Fashion, Oil & Vinegar, Van Bommel Herenschoenen, Cex (NL).

Het object is gelegen op steenworp afstand van de Grote Markt. De locatie is op beperkte tijden per auto bereikbaar. De locatie wordt hoofdzakelijk ontsloten middels de Oude Vest. De dichtstbijzijnde parkeerplaats is de Parkeergarage Barones en Molsparking. De Korte Brugstraat wordt beoordeeld als goede B1 locatie, dit komt onder andere doordat deze straat gelegen is nabij het A1 winkelgebied / horeca en de weekmarkt (2x).

De aangeboden ruimte heeft een bruto oppervlak van circa 455 m².
Begane grond
- Winkelruimte begane grond circa 200 m²
- Opslagruimte/magazijn circa 40 m²

1e verdieping
- Woonruimte 1e verdieping circa 100 m²
- Berging achterzijde circa 35 m²

2e verdieping
- Woonruimte 2e verdieping circa 50 m²
- Achterhuis circa 30 m²
* Kelderruimte circa 50 m²

Het object ligt aan de Korte Brugstraat, bestaat uit 1 perceel en heeft de volgende kadastrale kenmerken;
Plaatselijke aanduiding - Breda Korte Brugstraat 10 (4811 ZA)
Kadastrale aanduiding - Gemeente Breda, sectie A, nummer 8794
Omschrijving van gebruik - Winkelruimte
Status - Leeg - de winkelruimte is tijdelijk verhuurd
Energielabel Winkelruimte - A
Status - Rijksmonument
Bouwjaar - Oorspronkelijk voor 1900

Koopsom richtprijs EUR 1.075.000,-- k.k.

Naam bestemmingsplan: Binnenstad
Planstatus : Onherroepelijk (2013-10-30)
Bestemming (enkel): Centrum-1
Bestemming (dubbel): Waarde-Archeologie, Waarde-Beschermd stadsgezicht
De voor ‘Centrum-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Begane grond:
- detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen met een oppervlakte van meer dan 300 m² bvo;
- dienstverlening;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca 1;
- openbare fietsenstallingen.

Verdiepingen:
- wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit. De voor ‘Waarde - Archeologie’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden. De voor ‘Waarde - Beschermd stadsgezicht’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en herstel van actuele en het benutten van potentiële cultuurhistorische waarden binnen het beschermd stadsgezicht.