Lange Brugstraat 8 4811 WR Breda

€ 45.000 /jr

Omschrijving

De hoofdwinkelstraat van Breda wordt gevormd door een viertal straten: de Ginnekenstraat, de Eindstraat, de Karrestraat en de Lange Brugstraat. In deze straten, die allemaal met elkaar verbonden zijn en in hartje van Breda liggen, vind je een aaneenschakeling van moderne winkelketens. Aan de Lange Brugstraat is de doorgang naar het trendy winkelhofje ‘t Sas en het winkelcentrum De Barones. Er zijn diverse landelijke en lokale retailers gevestigd, te weten Athlete’s Foot, Nancy Mode, Ziengs Schoenen, Mango, Panos, Epic Sneakerstore, Voetbalshop.nl en Kippie Breda.

Bereikbaarheid
De Lange Brugstraat is het tweede gedeelte van de 3 Brugstraten in Breda en loopt vanaf de hoek Karrestraat tot aan de Nieuwstraat. De Lange Brugstraat wordt beoordeeld als goede A2 locatie.

Gebruik
Winkelruimte begane grond met magazijnfunctiepantry en toilet aan de achterzijde. Verhuurder behoudt zich het recht voor om bepaalde branches te weigeren / zonder opgave van redenen.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 115 m². Frontbreedte ca. 7,5 meter.

In de nabije omgeving zijn ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden (o.a. Parkeergarage Barones).

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Entree / winkelpui;
- Twee rolluiken;
- Warmte gordijn installatie;
- Airconditioning;
- Verlichtingsarmaturen;
- Zonneluifel;
- CV-verwarming;
- Pantry;
- Toilet.

Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Bestemmingsplan ‘Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Centrum-1’ Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs EUR 45.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten

Oppervlakte
115 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lange Brugstraat 8

€ 45.000 /jr