Ginnekenstraat 78 4811 JJ Breda

€ 39.000 /jr

Omschrijving

Wij presenteren u deze op A-locatie gelegen nagenoeg instapklare winkelruimte in het winkelhart van Breda. De winkelruimte wordt aangeboden inclusief de aanwezige voorzieningen, die door de verhuurder om niet ter beschikking zullen worden gesteld. Een forse aanvangsinvestering wordt daarmee aanzienlijk beperkt. De Ginnekenstraat, gelegen binnen het voetgangersdomein, kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse bekende winkelformules en winkelketens. In de directe omgeving van het object bevinden zich onder meer C&A, Blokker, Esprit, Sostrene Grene, We Fashion en de Zeeman.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Ginnekenstraat is gelegen op A-locatie en staat bekend als een aantrekkelijke winkellocatie in het kernwinkelgebied van Breda. De winkel ligt in het voetgangersdomein in het centrum van de stad. De winkelruimte is uitstekend bereikbaar, zowel per auto- als per openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving en tevens ligt Mols Parking op korte afstand.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 290 m2, als volgt:
Begane grond: ca. 190m2 (incl. secundaire ruimten)
Magazijn verdieping: ca. 100m2

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 39.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in casco staat. Alle door voorgaande huurders aangebrachte installaties en voorzieningen zijn en blijven eigendom van verhuurder en worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder, zonder dat verhuurder hiervoor een onderhouds- en/of vervangingsplicht heeft. Huurder verplicht zich om op zorgzame wijze om te gaan met de voorzieningen.

Thans zijn de navolgende voorzieningen aanwezig:
- glazen (hoek) pui;
- luchtgordijn
- verwarming
- airconditioning;
- een balie
- afgewerkte wanden
- een plafond inclusief luxe verlichting
- alarmsysteem
- magazijnruimte op de verdieping

BESTEMMINGSPLAN
Binnen het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan onder meer detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca 1.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder zal contracten sluiten met de leveranciers van gas, water en elektra. Er is één bovenwoning die gebruikt maakt van dezelfde nutsaansluitingen. Verhuurder zal huurder met een bedrag van € 150,- (incl. BTW) compenseren voor dit gebruik.

HUURTERMIJN
5 jaar, telkenmale te verlengen met 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

OVERIGE BEPALINGEN
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

EQ REAL ESTATE
076-2055141

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakten

Oppervlakte
290 m²
Verkoopvloeroppervlakte
190 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ginnekenstraat 78

€ 39.000 /jr