Kennedylaan 84 6441 JG Brunssum

€ 20.660 /jr

Omschrijving

Kennedylaan 84 - 6441 JG Brunssum

TE HUUR
€ 20.660,- PER JAAR

WINKELCENTRUM BRUNSSUM NOORD
Geïnteresseerd of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op.
| +31 (0)45-574 32 33

Winkelruimte/Omschrijving

Algemeen
Winkelcentrum Brunssum Noord is een deels overdekt (wijk)winkelcentrum gelegen tussen de drie wijken
Lemmender, De Kling en Op den Haan. Het is één van de best bezochte retail locaties van Brunssum. Naast
de landelijk opererende supermarkten Albert Heijn en Aldi zijn er bakkerij Hagedoren, Friture Du Nord, Bufkes
en kapsalon Hairfashion Gigi gevestigd. Dankzij de uitstekende ligging, goede bereikbaarheid en de gratis
parkeerplaatsen wordt het centrum druk bezocht.

Voorzieningen
De winkelunit voorziet in een nagenoeg compleet inbouwpakket met tegelvloer, nette wand/plafond
afwerking (systeemplafond met armaturen), toilet, pantry en opslagruimte. Het betreft een hoekunit
waardoor er een frontbreedte van ruim 20 meter beschikbaar is. Het object is gelegen aan het parkeerplein
en deels aan de doorgaande weg. Hierdoor betreft het een top zichtlocatie.

Binnen het centrum komt een unit van circa 124 m² b.v.o. beschikbaar (waar nu nog drogisterij Rob is
gevestigd). De unit is gelegen op een prominente hoeklocatie, direct aan het parkeerplein.

BTW belast
Ja

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg

Betalingen
Huur per kwartaal vooruit

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 350,- per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten
worden per kwartaal in rekening gebracht. Het betreft een verrekenbaar voorschot waardoor
het bedrag kan fluctueren, o.a. voor algemeen elektra, onderhoud en schoonmaak.

Lidmaatschap winkeliersvereniging
€ 690,- per jaar. Deze wordt per kwartaal direct afgedragen aan de winkeliersvereniging.
Lidmaatschap is verplicht.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking
wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Energielabel D geldig tot 7 mei 2031.

Indeling
Winkelruimte
De winkelruimte voorziet naast verkoopoppervlakte in een pantry/kantine met een separate toiletvoorziening.

Door de hoekligging is een grote mate van zichtbaarheid mogelijk.

Parkeren
Winkelcentrum Brunssum Noord voorziet in een tweetal royale eigen parkeerterreinen waar men vrij kan parkeren. Tevens zijn er parkeerplaatsen gesitueerd direct aangrenzend aan de te huren winkelruimte.

Ligging
Brunssum (circa 28.000 inwoners) is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000
inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim
800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied.

In Brunssum is het NATO-hoofdkwartier ‘Allied Joint Force Command Brunssum gevestigd. Brunssum is door de huisvesting van dit hoofdkwartier gastheer voor vele duizenden militairen en hun gezinnen uit vele landen. De regio Parkstad Limburg bestaat uit een zevental gemeenten. In deze regio werken ruim 106.000 mensen bij circa 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall retail centrum.

Bereikbaarheid
Per auto en busvervoer is de bereikbaar van het object goed te noemen. Voorts ligt de buitenring op een
steenworp afstand. Hierdoor zijn onder meer geheel Parkstad, Duitsland, regio Maastricht en Eindhoven goed
te bereiken

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Woongebied, herziening 1', vastgesteld op 25 augustus 2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'centrum'. Derhalve zijn detailhandel,
dienstverlening en horeca categorie 1 en 2 toegestaan. Huurder dient zelf bij de gemeente Brunssum te
verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 20.660 per jaar
Servicekosten
€ 350 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten

Oppervlakte
124 m²
Verkoopvloeroppervlakte
124 m²
Perceel
521 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kennedylaan 84

€ 20.660 /jr