Omschrijving
BRUNSSUM – PIJLER 37
- De winkellocatie is goed bereikbaar vanaf een drukke doorgaande weg (Emmaweg) te Brunssum.
Brunssum heeft ca. 28.000 inwoners.
- De Gamma (gelegen aan de overzijde) behoort tot één van de grootste Gamma-filialen van Nederland.
- Gratis parkeren voor de deur op eigen terrein.
- Het complex betreft een voormalige Praxis winkel, waar in medio 2023 een Welkoop gevestigd zal worden.
- Beschikbare winkelruimte met ca 1.000 m2 op de begane grond en ca. 40 m2 op de eerste verdieping t.b.v. kantoor/kantine. De ruimte betreft een hoekunit en is direct zichtbaar vanaf de Emmaweg.
Huuringangsdatum
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Aanvangshuurprijs
€ 80, - per m2 per jaar excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader te bepalen
Promotiekosten
N.v.t.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.
Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst
Huurovereenkomst
De onderhuurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.
Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).
Bijzonderheden
- Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.
- De winkellocatie is goed bereikbaar vanaf een drukke doorgaande weg (Emmaweg) te Brunssum.
Brunssum heeft ca. 28.000 inwoners.
- De Gamma (gelegen aan de overzijde) behoort tot één van de grootste Gamma-filialen van Nederland.
- Gratis parkeren voor de deur op eigen terrein.
- Het complex betreft een voormalige Praxis winkel, waar in medio 2023 een Welkoop gevestigd zal worden.
- Beschikbare winkelruimte met ca 1.000 m2 op de begane grond en ca. 40 m2 op de eerste verdieping t.b.v. kantoor/kantine. De ruimte betreft een hoekunit en is direct zichtbaar vanaf de Emmaweg.
Huuringangsdatum
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Aanvangshuurprijs
€ 80, - per m2 per jaar excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader te bepalen
Promotiekosten
N.v.t.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.
Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst
Huurovereenkomst
De onderhuurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.
Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).
Bijzonderheden
- Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
