Nassaulaan 9 1404 CL Bussum

Te huur aangeboden, winkelruimte gelegen op A1-locatie in hoofdwinkelstraat van Bussum, direct omringd door bekende retailers als Blokker, Icentre, Steppin’Out, Kort Shoes, WE, Marc Edwards e.d..

Vloeroppervlak:
Het object kent een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 210 m², welke als volgt verdeeld:
- Begane grond: totaal VVO 70 m², verdeeld over winkelruimte alsmede opslag en toiletruimte;
- Eerste etage: totaal VVO 65 m², verdeeld over een drietal opslagkamers, pantry en toiletruimte;
- Tweede etage: totaal VVO 75 m², opslagruimte verdeeld over een vijftal kamers.
Van het object is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Vloerafwerking;
- Wandafwerking;
- Systeemplafond met verlichting (deels);
- Airconditioning (deels);
- Diverse installaties.

Parkeren:
De parkeergarage (De Olmen) bij Albert Heijn en Hema bevindt zich op loopafstand, alsook de overige openbare parkeergelegenheden (Veldweg, Marktterrein, Nieuwe Brink e.d.) bevinden zich binnen loopafstand van het object.

Huurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 27.500,- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op eigen naam te doen stellen.

Huurperiode:
5 (vijf) jaar en 5 (vijf) optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden voor expiratiedatum van de overeenkomst.

Opleveringsdatum en aanvaarding: in overleg.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan van de gemeente Gooise Meren luidt de bestemming “Centrum”. Deze bestemming staat het navolgende gebruik toe:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- ambachtelijke bedrijvigheid voor zover dit onlosmakelijk samenhangt met de toegestane detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.