Laarderweg 39 -41 1402 BC Bussum

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Bussum en op een perceel van 184 m² eigen grond staat dit te renoveren dubbel winkel-/woonhuis met diverse (verbouwings)mogelijkheden. Het geheel bestaat uit 2 kadastrale percelen met daarop 2 winkel-/woonhuizen die zijn samengevoegd. Momenteel bestaande uit 2 bovenwoningen met beide een dakterras en 1 winkelruimte met opslagruimte (eventueel terug te brengen naar 2 winkelruimtes).

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals onder andere het centrum van Bussum, trein-/busstation(s), supermarkten, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand bereikbaar. Bussum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Indeling begane grond (dubbele winkelruimte);
Entree, L-vormige winkelruimte met doorloop naar inpandige ruimte en toegang tot twee separate kelderruimtes. Vervolgens een gang met een toiletruimte en toegang tot een inpandige ruimte. Ten slotte een royale opslagruimte met eenvoudig keukenblok voorzien van een geiser, opening naar een sta hoge verdieping en deur naar de achterzijde.

Indeling bovenwoning 1;
Entree aan de achterzijde, gang met toiletruimte, keukenruimte met eenvoudig keukenblok en openslaande deuren naar de achterplaats en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens een overloop met afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping en aan de voorzijde een woonkamer met een gaskachel. Aan de achterzijde een slaapkamer met kastruimte, dakterras (via raam) en een douchekamer met douchehoek en wastafel. Ten slotte een open zolderruimte met dakkapellen, een slaapvide, een gaskachel, een eenvoudig keukenblok met geiser en een douchekamer met douchehoek en toilet.

Indeling bovenwoning 2;
Entree aan de achterzijde als bovenwoning 1 met trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens een overloop trapopgang naar de zolderverdieping en een toiletruimte. Daarnaast een woonkamer met een gaskachel en een eenvoudige keukenruimte met eenvoudig keukenblok, een geiser en deur naar het dakterras. Ten slotte een zolderverdieping met een slaapkamer voorzien van een dakkapel en een badkamer met ligbad, wastafel, dakkapel en bergruimte.

Aanvullende informatie/bijzonderheden;
Dit dubbel winkel-/woonhuis uit circa 1930 verkeert in een redelijke staat van afwerking/onderhoud en is deels voorzien van dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd door gaskachels (deels) en de warm water voorziening door geisers. De oplevering/aanvaarding kan per direct.

Verkoper heeft dit dubbel winkel-/woonhuis zelf niet gebruikt dan wel bewoond en is derhalve niet op de hoogte van bouwtechnische gebreken en/of gebreken die in het dagelijkse gebruik naar voren kunnen komen dan wel het ontbreken van de feitelijk eigenschappen die voor normaal gebruik nodig zijn. Hierdoor zijn de lijst van zaken en de vragenlijst niet aanwezig. Een asbest- en ouderdomsclausule worden ook in de koopovereenkomst opgenomen.

De oppervlakte van dit dubbel winkel-/woonhuis is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Dit dubbel winkel-/woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 150 m² (2 bovenwoningen), een winkelruimte met opslagruimte van 138 m², een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte(n) van 63 m2 (kelders en verdieping boven opslagruimte) en een gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte(n) van 51 m² (dakterras).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
138 m²
Verkoopvloeroppervlakte
60 m²
Breedte gevel
8,4 m
Perceel
184 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 150 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laarderweg 39 -41

€ 695.000 k.k.