Nassaulaan 25 A 1404 CM Bussum

€ 55.000 /jr € 1.000.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
In het centrum van Bussum, op A1 locatie bieden wij te huur aan de winkelruimte aan de Nassaulaan 25A.

Bedrijfsobject bestaande uit circa 235 m² detailruimte gelegen op de begane grond. Tevens zeer geschikt voor onder andere beauty of horeca.

Het gehele object is tevens te koop, met de mogelijkheid om 2 verdiepingen te realiseren tot herontwikkeling van 6 appartementen. (Informatie inzake herontwikkeling, gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren)

Locatie
In het centrum van Bussum aan de bekende winkelstraat de Nassaulaan.

Vloeroppervlak
Totaal circa 235 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond en evt. circa 90 m² opslagruimte op de etage.

Bestemming
Detailruimte op de begane grond (met wonen uitsluitend op de verdiepingen en uitsluitend in het hoofdgebouw), vigerende bestemmingsplan “Centrum”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren.

Parkeren
Betaalde parkeerruimte is voldoende aanwezig nabij het object.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volledige winkelinventaris. Een en ander ter plaatse te bezichtigen en te beoordelen.
Alle zaken worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld, onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder.

Huurprijs
€ 55.000,= per jaar te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Te vermeerderen met BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf overeenkomsten aan te gaan met de diverse NUTS- en dataleveranciers. Onderhoud en vervanging van de bestaande (technische-) installaties zijn voor rekening van huurder.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, kortere huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Koopsom gehele object
Indicatieprijs: € 1.000.000,= kosten koper.

Kadastrale gegevens
Gemeente Bussum
Sectie E
Nummer 1275 (groot 2 are 62 ca)

Huidige gebruik
Het object is recent in gebruik geweest als detailruimte met opslag op de etage en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Indien er een gesplitste levering (woning separaat van bedrijfsruimte) tot stand komt, zal de verkoper opteren voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeld rekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper bij de verbouwing in december 2010 asbest onderzoek verricht en tevens verwijderd, de betreffende rapportage is via ons kantoor beschikbaar. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
235 m²
Verkoopvloeroppervlakte
235 m²
Breedte gevel
5,9 m
Perceel
262 m² (in units vanaf 235 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
C 1,19

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nassaulaan 25 A

€ 55.000 /jr € 1.000.000 k.k.