Huizerweg 118 1402 AJ Bussum

€ 740.000 k.k.

Omschrijving

Geheel winkel-woonhuis bestaande uit een winkel op de begane grond en een zeer royale bovenwoning. De winkel is momenteel in gebruik als kapperszaak. De woning beschikt over drie verdiepingen, met een groot dakterras, een eigen opgang, schuur en achterom.
De bovenwoning en de winkel verkeren in uitstekende staat van onderhoud en zijn een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd.

Winkel: de winkel ligt in een goedlopende winkelrij, waarin gevestigd zijn twee makelaarskantoren, een sportzaak, een schoenmaker, twee kapperszaken, een bakker, een slager en twee wijnwinkels. Er zijn goede parkeervoorzieningen voor de deur. De winkel heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van 115 m2 en een kelder van 25 m2. Aan de achterzijde is een grote glazen pui, zodat daglicht zowel van de voorzijde als van de achterzijde binnenkomt. Tevens heeft deze pui 2 openslaande deuren. Achter de winkel bevindt zich een kleinere tuin en een schuur. De winkel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een airconditioningsinstallatie waarmee de winkel ook verwarmd wordt. De huidige kapperszaak is voornemens om de winkel te huren voor een periode van maximaal 2 jaar.

Kelder: onder de winkel bevindt zich een kelder van 25 m2 die in gebruik is als kantoor en als opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. ketel voor de winkel.

Woonhuis: het woonhuis heeft aan de voorzijde een eigen opgang met een videophone installatie. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. De indeling is als volgt: ruime hal met een toilet met fontein, zeer royale L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe open keuken die is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Aansluitend aan de woonkamer en de keuken bevindt zich - bereikbaar via de openslaande deuren of via de keukendeur - een fantastisch dakterras van 36 m2, dat is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Het dakterras biedt volop privacy en hier kan men de hele dag van de zon genieten. Er is een trap naar de tuin en de schuur met achterom. De woonverdieping is voorzien van een eiken parketvloer.

2e verdieping: Dit is de slaapverdieping en hier zijn drie goede slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. De twee grootste slaapkamers zijn ieder voorzien van een ruime hang- en legkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd met dubbel glas.

3e verdieping: Deze verdieping is ook een slaapverdieping en hier is een mooie grote zolderkamer en een overloop. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, alsmede de opstelling van de c.v. ketel voor de woning. Deze verdieping heeft een stahoogte van 1,84 meter. Doordat de ruimte net geen hoogte van 2 meter heeft wordt dit als overig inpandige ruimte opgenomen in de meting.

Tuin, schuur en achterom: Er is een kleine achtertuin die aan de winkel grenst, er zijn twee schuren en er is een achterom.

ERA Garantie:
Het woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bestemming: de bestemming is gemengd 1: de winkel kan worden gebruikt als detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Bijzonderheden:
· Prachtig 30-er jaren winkel-woonhuis op uitstekende winkelstand.
· Goede en gratis parkeervoorzieningen voor de deur
· Het geheel is zeer goed onderhouden
· Prachtige royale bovenwoning dat te vergelijken is met een gezinshuis
· Groot dakterras van 36 m2 op het zuiden
· Achterdakvlak voorzien van nieuwe dakpannen
· Geheel voorzien van dubbel glas
· Gevel isolatie
· Dakterras vernieuwd in 2020
· 4 volwaardige slaapkamers
· Winkel en woonhuis zijn goed te splitsen
· 2 c.v. ketels: c.v. ketel winkel: Nefit van 2019 en c.v. ketel woonhuis: Intergas 2006
· Bouwjaar 1937
· Perceeloppervlakte 160 m²
· Winkel vvo 115 m2 en kelder vvo 25 m2
· Inhoud winkel 386 m³
· Woonoppervlakte 113 m² en zolder 21 m²
· Dakterras 36 m²
· Schuren 7 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580
· Winkel ingemeten conform NEN 2580

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 740.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m² (in units vanaf 115 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
115 m²
Perceel
160 m² (in units vanaf 115 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Huizerweg 118

€ 740.000 k.k.