Vlietlaan 4 A 1404 CA Bussum

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
In het centrum van Bussum, naast de nieuwe JUMBO vestiging, bieden wij te koop aan een unieke detail-/ bedrijfsruimte, (appartementsrecht). Bedrijfsobject bestaande uit circa 177 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Na goedkeuring van de bevoegde initiaties en de VVE, bestaat de mogelijkheid om het object te transformeren in 1 of 2 appartementen.

Locatie
In het centrum van Bussum gelegen aan een van de toegangswegen richting het centrum en het station.

Vloeroppervlak
Totaal circa 177 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond (conform NEN 2580).

Vloerbelasting
Circa 250 kg / m².

Vrije hoogte
Circa 3,62 meter (betonvloer etage).

Front breedte
Circa 10 meter.

Bestemming
‘Gemengd’, vigerende bestemmingsplan “Centrum”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren.
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Detailhandel;
Ambachtelijke bedrijvigheid;
Horeca (ten hoogste categorie 2);
Dienstverlening;
Kantoren;

Parkeren
Direct tegenover het object is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid op de openbare weg.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontruimd, onder andere voorzien van:
Begane grond
• Entree, met meterkast;
• Ruime ‘open-plan’ winkelruimte;
• Pantry voorzien van spoelbak met warm- en koud water;
• Bestaande vloer;
• Alarminstallatie;
• Toiletruimte;
• Opslagruimte / kantoorruimte;
• Separate gas, water en elektra meters;
• Separate CV installatie;
• Bestaande airconditioning;
• Bestaande indelingswanden;

Vraagprijs
€ 495.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Kadastrale gegevens
Gemeente Bussum
Sectie F
Nummer 2225-A1

Bijdrage VVE
Koper wordt van Rechtswege lid van de ‘Vereniging Van Eigenaars Van Het Flatgebouw Vlietlaan 4 te Bussum’. De jaarlijkse bijdrage aan de VVE bedraagt: € 406,= voor opstal en aansprakelijkheid.

Huidige gebruik
Het object is momenteel in gebruik bij de eigenaar en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd. Verkoper wil in overleg eventueel het object voor een (korte) periode terug huren van de nieuwe eigenaar.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldenrekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Energieprestatie certificaat
Deze wordt door verkoper opgesteld en aangeleverd voor de levering.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonereren.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
177 m²
Verkoopvloeroppervlakte
177 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vlietlaan 4 A

€ 495.000 k.k.