Landstraat 8 1401 EN Bussum

Bussum
– verzorgingsgebied ca. 60.000 inwoners
– 440 winkels
– 1200 parkeerplaatsen in centrum
– 58.000 m² verkoopoppervlak
– 48% winkelbezoekers uit Bussum
– 16% uit Naarden
– 36% overig

Object
Gelegen op de hoek van de levendige Landstraat en Huizerweg, tussen o.a. Nettorama, bakker, slager, delicatessen winkel, Xenos en horecagelegenheid, aan de verkeersader naar Bussum centrum. De winkelruimte heeft een entree aan de Landstraat en aan het Boekweitplein (Nettorama).
Bevoorrading is mogelijk via de voorzijde of via de achterzijde aan het parkeerterrein bij de Nettorama. Verhuurder is voornemens om cosmetische voorbereidingen aan de buitenzijde door te voeren.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 419 m² VVO op de begane grond.

De winkelruimte kent een frontbreedte van ca. 14 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Parkeergelegenheid
Parkeren voor de winkel en op het achtergelegen parkeerterrein van de Nettorama, of het parkeerterrein om de hoek aan De Clinge.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 78.575,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• publieksgerichte dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.