Dorpsstraat 58 -58A 4861 AD Chaam

€ 2.500 /mnd € 600.000 k.k.

Omschrijving

• TE HUUR Winkelruimte
• TE KOOP Gehele object
• Centraal gelegen

Algemeen
In het centrum van Chaam gelegen commerciële ruimte met daarboven een ruim appartement. De eigenaar wil het geheel verkopen of de begane grond verhuren.

Locatie
Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod en vervult hierin een regionale functie. Er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. In de nabijheid zijn de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide en de landgoederen Hondsdonk/Valkenberg. De gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen en werken in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Het object is gelegen in het centrum van Chaam en is gelegen tegenover het winkelcentrum De Brouwerij. Hier zijn onder andere een bakkerij, bloemenwinkel, Kruidvat, Lidl en Albert Heijn gevestigd. Het winkelcentrum vervult een regionale functie en bedient zowel de inwoners van Chaam als consumenten uit de omgeving. In het zomerseizoen verblijven er tienduizenden toeristen in Chaam en de directe omgeving. Deze toeristen zijn ook voor de middenstand een belangrijke doelgroep.

Vloeroppervlakte
Perceeloppervlakte : Ca. 930 m²

Appartement
Inhoud appartement : Ca. 734 m³
Woonoppervlakte : Ca. 238 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : Ca. 67 m²
Externe bergruimte : Ca. 6 m²

Commerciële ruimte/winkel
Winkelruimte : Ca. 400 m²
Magazijnruimte : Ca. 110 m²

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:

Commerciële- / winkelruimte
De commerciële ruimte heeft aan de straatzijde een frontbreedte van totaal 9.60 m. Hierin is een separate etalage inbegrepen welke voor de entree van het appartement ligt. Deze aparte etalage heeft een breedte van ca. 2.10 m. De overige winkelpui is netto 7.50 m breed en door rondingen is er een nog groter etalageoppervlak. Hierin is ook de entree naar de ruimte inbegrepen.

Deze commerciële ruimte is ca. 50 meter diep en is vrij indeelbaar. Het plafond is voorzien van systeemplaten met verlichting. De hoogte varieert tussen 3.00 en 3.50 m. Achter in de winkel is een pantry en een dubbel toilet. Hierachter is het magazijn gelegen met een afmeting van ca. 7.50 x 15 m. Naast de commerciële ruimte en het magazijn is er een buitenruimte van ca. 400 m².

Appartement
Via de entree op de begane grond.

1e Verdieping
Een vaste trap naar de 1e verdieping van het appartement. Deze komt uit op een hal welke toegang geeft tot het toilet, de keuken en woonkamer. Via een gang ga je naar de slaapkamers, badkamer en het terras. Via de hal, via een vaste trap naar de 2e verdieping.

De woonkamer van ca. 56 m² is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op de Dorpsstraat-Brouwerij. Een tweetal grote raampartijen, geluidwerend, waarvan een met een erker en gebogen glas zorgen voor een lichte woonkamer. Het plafond is gestuct en de balkenverdeling maakt de ruimte sfeervol. De vloer is voorzien van parket die doorloopt naar de hal. Centraal in de woonkamer staat een schouw met gasopenhaard.
De leefkeuken heeft een hoekopstelling met een ruim natuursteen werkblad en veel boven- en onderkasten. De keuken heeft de volgende apparatuur, een 1½ RVS spoelbak, een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven/magnetron en een vaatwasser. De vloer heeft tegels en het plafond is afgewerkt met plafondplaten. De keuken is ook gelegen aan de voorzijde.

Via een gang toegang tot het terras wat achter het appartement is gelegen. In deze hal is een bergkast. De eerste slaapkamer is ca. 5.00 x 2.86m en heeft een balkon. Hier zijn tevens een tweetal bergkasten.

De badkamer is ca. 3.10 x 5.00 m groot. Hier is een urinoir, toilet, ligbad, douche, een dubbele wastafel en een lichtkoepel. De ruimte is geheel betegeld.

Achter de badkamer is er een technische ruimte waar onder andere de CV-ketel (Nefit) is opgesteld. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan het einde van de gang is een tweede slaapkamer met een afmeting van ca. 3.93 x 6.00 m. Deze kijkt uit op het terras aan de achterzijde. Hier is ook een inbouwkast.

2e Verdieping
Via een vaste trap in de centrale hal toegang tot de bovenste verdieping. Hier zijn een tweetal slaapkamers en badkamer/toilet.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van 5.10 x 4.24 m en heeft een bergkast.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van 4.29 x 3.44 m en heeft ook een bergkast.

Op deze verdieping is er ook een ruimte met een toilet en dubbele wastafel.

Terras
Het dakterras is gelegen op de 1e verdieping en is op het zuidoosten gelegen en ca. 7.00 x 8.00 m groot. Het is voorzien van tegels en kunststof planken en een tuinhuisje.

Opleveringsniveau
In de huidige staat en in nader overleg met de eigenaar.

Parkeren
Op openbaar terrein, onbetaald.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
10 meter.

Bestemming
Het bestemmingsplan ‘Centrum Chaam 2016’ geldt hier en op deze locatie is de bestemming ‘Centrum’ van toepassing.

Dit betekent dat er de volgende mogelijkheden zijn voor onderhavig object.
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening;
- horecabedrijven, categorie 1 en 2;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor een kantoor.

Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij graag naar de website of naar de gemeente Alphen-Chaam.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Chaam
Sectie : E
Perceel : 3848

Bouwjaar
1967.

Koopinformatie

Koopprijs
€ 600.000,- k.k. voor het geheel.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Huurinformatie

Huurprijs
Voor de winkelruimte op de begane grond:
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
o Het object is centraal gelegen in een druk winkelcentrum.
o Heeft de bestemming ‘Centrum’, wat veel mogelijkheden biedt.
o Bouwjaar 1967/1991.
o Houten kozijnen.
o Grotendeels dubbel glas.
o De begane grond vloer is van beton.
o De verdiepingsvloeren zijn van hout.
o Groot commercieel oppervlak.
o Frontbreedte van ruim 9 meter.
o Groot magazijn/werkplaats.
o Groot appartement in prima staat van onderhoud.
o Vier slaapkamers.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.500 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m²
Verkoopvloeroppervlakte
400 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
700 m² (in units vanaf 400 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 238 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 58 -58A

€ 2.500 /mnd € 600.000 k.k.