Dorpsstraat 56 56a 4861 AD Chaam

€ 250.000 k.k.

Omschrijving

• Winkel-/woonhuis (ALLEEN te koop in combinatie met Dorpsstraat 58/58A)
• Royaal perceel van ca. 360 m²
• Centraal gelegen

Algemeen
In het centrum van Chaam gelegen commerciële ruimte met daarboven een appartement.

Locatie
Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod en vervult hierin een regionale functie. Er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. In de nabijheid zijn de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide en de landgoederen Hondsdonk/Valkenberg. De gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen en werken in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Het object is gelegen in het centrum van Chaam en is gelegen tegenover het winkelcentrum De Brouwerij. Hier zijn onder andere een bakkerij, bloemenwinkel, Kruidvat, Lidl en Albert Heijn gevestigd. Het winkelcentrum vervult een regionale functie en bedient zowel de inwoners van Chaam als consumenten uit de omgeving. In het zomerseizoen verblijven er tienduizenden toeristen in Chaam en de directe omgeving. Deze toeristen zijn ook voor de middenstand een belangrijke doelgroep.

Vloeroppervlakte

Perceeloppervlakte : Ca. 360 m²

Appartement
Woonoppervlakte : Ca. 40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : Ca. 18 m²
Externe bergruimte : Ca. 40 m²

Commerciële ruimte/winkel
Winkelruimte : Ca. 40 m²

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:

Commerciële- / winkelruimte
De commerciële ruimte heeft aan de straatzijde een groot etalageraam. Toegang tot de winkelruimte en een hal. Aan de achterzijde van de winkel is een keuken, toiletruimte en bergruimte. In de ruimte is een open trap welke toegang geeft tot de bovenverdieping.

Achter de winkel is de voormalige keuken (ca. 3.90x2.30m), nu in gebruik als werkruimte. Tevens is hier toegang tot de kelder (ca. 3.90x2.30m).

Op de eerste verdieping is een kleine badgelegenheid met douche, een vaste trap naar de zolder (ca. 24m²) en 4 slaapkamers.

- slaapkamer 1: ca. 2.84x3.35m
- slaapkamer 2: ca. 2.84x3.41m
- slaapkamer 3: ca. 2.33x3.41m
- slaapkamer 4: ca. 2.40x3.00m

De zolder is voorzien van een kleine dakkapel en tevens is hier de gasgestookte c.v.-ketel geplaatst.

In de achter het pand gelegen tuin is een schuur/berging van ca. 8.00x4.00m.

Opleveringsniveau
In de huidige staat en in nader overleg met de eigenaar.

Parkeren
Op openbaar terrein, onbetaald.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
6 meter.

Bestemming
Het bestemmingsplan ‘Centrum Chaam 2016’ geldt hier en op deze locatie is de bestemming ‘Centrum’ van toepassing.

Dit betekent dat er de volgende mogelijkheden zijn voor onderhavig object.
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening;
- horecabedrijven, categorie 1 en 2;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor een kantoor.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Chaam
Sectie : E
Perceel : 3849

Bouwjaar
1937.

Koopinformatie

Koopprijs
€ 250.000,- k.k..

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
o Het object is centraal gelegen in een druk winkelcentrum.
o Heeft de bestemming ‘Centrum’, wat veel mogelijkheden biedt.
o Houten kozijnen.
o De begane grond vloer is van beton.
o De verdiepingsvloeren zijn van hout.
o Groot magazijn/werkplaats.
o Vier slaapkamers.
o ALLEEN te koop in combinatie met Dorpsstraat 58/58A.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten

Oppervlakte
40 m²
Verkoopvloeroppervlakte
40 m²
Breedte gevel
6 m
Perceel
590 m² (in units vanaf 40 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 40 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.