Friesestraat 55 7741 GT Coevorden

€ 15.000 /jr € 175.000 k.k.

Omschrijving

Deze zeer nette en strakke winkel-/praktijkruimte is goed gelegen halverwege de Friesestraat, nabij meerdere bekende lokale winkels en landelijke winkelketens, en tegenover het overdekte winkelcentrum de Gansehof.

Indeling
De winkelruimte, welke zich volledig op de begane grond bevindt is ook eenvoudig, geheel of deels als kantoor-/praktijkruimte geschikt te maken.
Het object bestaat uit de winkelruimte in L-vorm (splitsen mogelijk) alsmede aan de achterzijde een kantoor, een kantine, een toilet en ruime magazijnruimte. Het object is gelegen aan de kop van de Friesestraat, tegenover het winkelcentrum de Gansehof.
Het pand is in 1985 geheel herbouwd en de bouwkwaliteit en de staat van onderhoud zijn daarmee goed.
De verkoopvloeroppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 170 m² v.v.o en het kantoor, de kantine en het magazijn zijn samen circa 55 m² v.v.o.
De winkel heeft een frontbreedte van maar liefst 17 meter.
Bevoorrading is goed mogelijk via een afsluitbare gang aan de zijkant bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin waarvan in overleg gebruik mogelijk is.

Bovenwoning
Boven de winkel bevindt zich een verhuurde bovenwoning met een woonoppervlakte van circa
200 m² en een terras van 70 m². De entree met eigen trapopgang is vanaf buiten te bereiken via de middels een poort afgesloten gang. Ook is op de begane grond een afsluitbare privé berging voor de woning aanwezig. De woning is geheel verhuurd en kan in combinatie met de winkel gekocht worden.

Ligging
Coevorden is een oud vestingstadje, gelegen in het zuiden van de provincie Drenthe.
Coevorden beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met horecagelegenheden, middelbaar – en hoger beroepsonderwijs.
Grote(re) plaatsen in de nabijheid van Coevorden zijn Hoogeveen (circa 30 km), Emmen (circa 22 km) en Hardenberg (circa 17 km).
Ook in deze plaatsen is een ruim voldoende winkel- en horeca-aanbod, alsmede theaters (Hoogeveen en Emmen) en in Emmen het themapark Wildlands in Emmen.
Binnen ongeveer 45 autominuten zijn ook de grotere Duitse plaatsen zoals Lingen, Meppen en Nordhorn gelegen.

De tunnel onder het spoor nabij het NS-station biedt een snelle verbinding tussen de Friesestraat (funshoppen) en het EDS-plein waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen aanwezig. Op loopafstand van het pand kan gratis en met parkeerschijf worden geparkeerd. Eveneens op loopafstand is een bus- en treinstation.
Het pand is voor de bevoorrading goed bereikbaar via de Friesestraat

Bijzonderheden
- De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Dat wil zeggen inclusief krachtstroom, verwarming middels cv en warmtegordijn, de pantry, het toilet en systeemplafonds met verlichting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Huurprijs
€ 15.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
225 m²
Verkoopvloeroppervlakte
170 m²
Breedte gevel
17 m
Perceel
484 m² (in units vanaf 225 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd, 200 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Friesestraat 55

€ 15.000 /jr € 175.000 k.k.