Markt 12 4101 BX Culemborg

Winkelruimte middenin het centrum van Culemborg!

Op een absolute A-locatie in het historische centrum van Culemborg bieden wij deze royale winkelruimte van circa 250 m² te huur aan. Gelegen aan de sfeervolle Markt, midden tussen diverse landelijke ketens, speciaalzaken en horecagelegenheden, profiteert deze locatie van een hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid.

Indeling
Entree aan de voorzijde met toegang tot de lange hal met aan weerszijde open ruimtes. In het midden van het object bevinden zich de toiletten en een kantoorruimte. Aan de Kleine Kerkstraat zijde bevindt zich nog een achterdeur met hal en opslag mogelijkheden.

Bestemming:
De bestemming van het object luidt 'Centrum-1'. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1 detailhandel;
2 bestaande horeca;
3 kantoren met baliefunctie;
4 bestaande kantoren zonder baliefunctie;
5 kleinschalige maatschappelijke voorzieningen, tot een vloeroppervlakte van maximaal 200 m2, zoals educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening alsook ondergeschikte detailhandel van deze voorzieningen;
6 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening;

Tevens geldt er een beschermd stadsgezicht.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 3.750,- excl. BTW en excl. kosten gas, water en elektra per maand
Periode: Vanaf 5 jaar
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: n.t.b.

Ligging:
Culemborg is een karakteristieke en levendige stad met een rijke historie, gelegen in het hart van Nederland, in de provincie Gelderland. Met ruim 28.000 inwoners combineert Culemborg het dorpse karakter met een stads voorzieningenniveau. De binnenstad ademt sfeer dankzij monumentale panden, gezellige terrassen, een gevarieerd winkelaanbod en een wekelijkse markt. De stad is strategisch gelegen tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch en is uitstekend bereikbaar via zowel de A2 (afrit Beesd of Everdingen) als met het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten van het centrum en biedt directe verbindingen naar onder meer Utrecht, Geldermalsen en Tiel. Parkeren is goed geregeld met diverse openbare parkeerterreinen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging in Nederland is de stad gemakkelijk bereikbaar voor bezoekers uit de hele regio. De landelijke ligging, in het prachtige rivierengebied van de Betuwe, maakt Culemborg aantrekkelijk voor zowel bewoners als bezoekers uit de regio. Dit zorgt voor een stabiele toestroom van winkelend publiek en toeristen, zeker op marktdagen en in het weekend.