Chopinplein 2-24 4102 CV Culemborg

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ADRES
Chopinplein 2-24 Culemborg.

ALGEMEEN
Na revitalisatie en renovatie is het winkelcentrum met streekfunctie, het Chopinplein te Culemborg, uitgebreid met nieuwe winkelunits. De nieuwe winkelunits worden te huur aangeboden. Er zijn al diverse detaillisten aanwezig aan het plein, waaronder de beste en grootste Super COOP XL van Nederland.

Het gehele Chopinplein wordt heringericht en het verkeer wordt om de voormalige Verdistraat heen naar het Chopinplein geleid. Hierdoor wordt het gehele Chopinplein autoluw en ontstaat op deze wijze een gezellig en veilig winkelgebied.

De volgende detaillisten zijn reeds in het winkelcentrum gevestigd:
• Wilfred de Jong Brilmode;
• Bloemenhuis Ter wijde;
• Drogisterij Müller;
• AKO;
• Ad Hogerdijk Wijnen;
• Arry Dierenspeciaalzaak;
• Café Renee;
• De Vluchtheuvel;
• COOP Supermarkt;
• Fietsherstel Vork;
• Kruidvat;
• Big Bazar;
• Meijs Brood en Banket!
• Tango;
• Kapsalon Modern;
• SNS-bank;
• Donner Lalo;
• Lalo Minimarkt & Phone;
• Kapsalon Lalo.

Op dinsdag, woensdag, donderdag, vrijdag en zaterdag is er markt in het winkelcentrum.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum Chopinplein is gelegen in Culemborg in de wijk Terweijde. Winkelcentrum Chopinplein is uitstekend bereikbaar en de openbare ruimte rondom het plein is recent op een fraaie wijze heringericht.

?
OPPERVLAKTE
De volgende units zijn voor verhuur beschikbaar:
• Unit 1: ca. 87,5 m²;
• Unit 3: ca. 175 m²;
• Unit 4: ca. 140 m².

Deelverhuur is mogelijk vanaf 70 m².

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelunits worden in casco staat opgeleverd inclusief o.a.:
• winkelpui;
• luifel;
• glad afgewerkte dekvloer;
• aansluitpunt riolering;
• afgedopte aansluitpunten voor nutsvoorzieningen tot de meterkast.

Een hoogwaardiger afwerkingsniveau voor de unit is bespreekbaar.

PARKEREN
Het parkeerterrein wordt compleet opnieuw ingericht en beschikt over in totaal 190 vrije parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
• Unit 1: € 145,-- per m² per jaar.
• Unit 3: € 125,-- per m² per jaar.
• Unit 4: € 150,-- per m² per jaar.

Voornoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

?
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
De oplevering van de winkelunits in overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten

Oppervlakte
402 m² (in units vanaf 70 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
402 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
190 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde, Culemborg

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Chopinplein 2-24

Huurprijs op aanvraag