Hessenweg 164 - 166 3731 JN De Bilt

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Omgevingsfactoren
De Hessenweg is de drukke en gezellige winkelstraat in het hart van De Bilt. Er is een divers aanbod aan winkels, dienstverleners en horeca en hiermee vervult de Hessenweg een belangrijke functie in het dorp. Ondernemers in de directe nabijheid zijn De Wereldwinkel, Kruidvat, Scapino, Ekoplaza en EyeWish.

Object
Het object betreft een representatieve winkelruimte van in totaal ca. 283 m² VVO. De ruimte wordt opgeleverd inclusief huidige vloerbedekking, plafond met verlichting, moderne pantry en toilet, airco, luchtgordijn en rolluik. Wellicht instapklaar voor u als gebruiker!

Tevens is er mogelijk om, tegen meerprijs, de achtergelegen opslagruimte van ca. 38 m² bij te huren.

Frontbreedte
12 m1.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van de navolgende voorzieningen;
- vloerbedekking;
- rolluiken;
- airco;
- luchtgordijn;
- systeemplafond;
- CV installatie;
- verlichting;
- alarm.

Onderhoud, herstel, vervanging en vernieuwing van deze zaken komen voor rekening en risico van huurder.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van de van deze planregels deeluitmakende Staat van Horeca-activiteiten;

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging is de Hessenweg goed bereikbaar per auto. Via de provinciale wegen zijn Bilthoven, Zeist en Utrecht eenvoudig te bereiken. Ook de rijkswegen A27 en A28 zijn op enkele autominuten gelegen.

Openbaar vervoer
De Hessenweg is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. In de straat stoppen verschillende bussen welke vertrekken in de richting van Bilthoven en Utrecht Centraal.

Parkeren
In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone).

Beschikbaarheid
Per 1 februari 2022.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
19 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-2-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten

Oppervlakte
283 m²
Verkoopvloeroppervlakte
230 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hessenweg 164 - 166

€ 2.500 /mnd