Langestraat 61 7491 AB Delden

€ 75.000 /jr € 785.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop/huur een representatieve unieke commerciële ruimte, bestaande uit een grote commerciële ruimte gesitueerd op de begane grond, een ruime opslagkelder, gelegen op A-locatie in het centrum van Delden. Alsmede 5-tal parkeerplaatsen in de onderliggende parkeerkelder, gelegen aan de Langestraat 61 te Delden.

Bestemmingsplan:
“Bestemmingsplan Delden – Noord” met als enkelstemming “Centrum”, (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Stad-Delden
Sectie A
Nummer 8807

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 690 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Kantoor-/winkelruimte 455 m²
Kelder Opslagruimte 235 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige casco verhuurd of verkocht, op basis van “as is where is”.

Koopsom:
€ 785,000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 75.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is gezien haar centrumlocatie uitstekend te bereiken met zowel openbaar als eigen vervoer.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het centrum van Delden aan de Langestraat. Dit pand sluit aan op de parkeerplaats van o.a. de Albert Heijn.

Het gezellige centrum van Delden is bekend vanwege haar historische kern en authentieke uitstraling. Door haar geschiedenis en meerdere bezienswaardigheden trekt Delden het gehele jaar door veel toeristen.

Midden door het kleine centrum loopt de Langestraat met daaraan gesitueerd het grootste deel van het winkelaanbod.

Parkeren:
Het onderhavige object beschikt over een 5-tal parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Tevens is naast het object een openbaar parkeerterrein gelegen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
690 m²
Verkoopvloeroppervlakte
690 m²
Breedte gevel
17 m
Perceel
690 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
E 1,51

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langestraat 61

€ 75.000 /jr € 785.000 k.k.