Langestraat 55 7491 AB Delden

€ 2.450 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Op zoek naar winkelruimte midden in het gezellige historische stadscentrum van Delden?
Aan de drukke winkelstraat “de Langestraat” is dit karakteristieke winkelpand voor verhuur beschikbaar.

LIGGING
De winkelruimte is gesitueerd op een absolute zichtlocatie. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Kruidvat, Albert Heijn, Hema, Bloemen bij Sandra, Le Vin en Direct en Grieks Restaurant Santorini.

Aan de Langestraat is voor de deur vrij parkeren mogelijk. Daarnaast is in de directe omgeving volop parkeergelegenheid aanwezig op parkeerterrein "De Kolk".
De locatie is met openbaar vervoer eveneens uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Begane grond circa 339 m².
De bovengenoemde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is goed bereikbaar, zowel met eigen- als met openbaar vervoer, een bushalte is gelegen op circa 100 meter. Het NS station van Delden bevindt zich op loopafstand, circa 6 minuten.

BESTEMMING
Bij de gemeente Stad-Delden valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Delden - Noord. De enkelbestemming van het perceel heeft een centrum bestemming. De aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere: detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren en horeca tot een bepaalde categorie. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

KADASTER
Gemeente Stad-Delden, sectie A, nummer 6200, groot 403 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte heeft een hoogwaardig opleveringsniveau, met onder andere:
- eigen entree
- eigen nutsvoorzieningen
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet
- cv–installatie met radiatoren en een warmte-unit boven de voordeur
- splitlevel airco unit
De aanwezige winkelinventaris wordt ter overname aangeboden.

HUURPRIJS
€ 2.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
Het gehuurde is onder andere voorzien van 43 zonnepanelen, hierover zijn separate afspraken te maken.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.450 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten

Oppervlakte
339 m²
Verkoopvloeroppervlakte
339 m²
Breedte gevel
12 m
Perceel
299 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langestraat 55

€ 2.450 /mnd