Binnenwatersloot 26 28 2611 BK Delft

€ 3.666 /mnd

Omschrijving

Vanaf 160 tot 450m2 grote voormalige SPAR winkel heeft een fraaie dubbele pui en goede hoogte van ca. 3.00 meter alsmede een opslagruimte met achteruitgang aan de Kloksteeg.

160m2 zijnde de gehele voorzijde met brede pui kosten ca. 44.000,= per jaar excl. btw

450m2 kosten ca. 75.000,= per jaar excl. btw

Geschikt voor supermarkt, winkel en dienstverlening.

Tevens in de straat gevestigd: boekhandel Waltman, de Hypotheker, de Hypotheekshop, Björnd Makelaardij, Eazie en veel lokale maar bekende winkeliers en ketenbedrijven. Gelegen op ca. 75 meter van de oude Delft, de Markt van Delft ligt op 150 meter en de locatie is te kwalificeren als B1. Over ca. 1,5 als het spoor project klaar is zal dit de drukste straat van de stad zijn, met de uitgang van station en het stadshuis bijna voor de deur.

De winkel zal worden opgeleverd in huidige staat en zijn voorzien van onder andere:

- Systeemplafond met moderne verlichting;
- Airco
- Centrale verwarming met radiatoren
- Dubbele toiletgroep;
- Pantry met vaatwasser, magnetron en koelkast;
- Alarm installatie;
- 40m2 opslagruimte met achteruitgang naar de Kloksteeg;
- verhuur eventueel ook mogelijk vrij van btw

HUURTERMIJN Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg maar mogelijk !

OPLEVERINGSNIVEAU In huidige goede staat

OPLEVERING in overleg

HUURBETALINGSPERIODE Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 3 maanden +eventuele btw

HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.666 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m²
Verkoopvloeroppervlakte
450 m²
Breedte gevel
8,5 m
Perceel
293 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Binnenwatersloot 26 28

€ 3.666 /mnd