Leeuwenstein 3 2627 AM Delft

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Grootschalige winkelruimte, gelegen op de Delftse Huis & Tuin & Keukenboulevard Leeuw & Stein nabij het centrum van Delft.

De Delftse Huis & Tuin & Keukenboulevard Leeuw & Stein is gelegen aan het Rijn-Schiekanaal te Delft. De woonboulevard heeft een oppervlakte van 25.000 m2 en bevat 20 units. Op Leeuw & Stein zijn diverse winkelbedrijven gevestigd, waaronder Beter Bed, Roobol, Jysk, Kwantum, Carpet Right, Leen Bakker, Grando Keukens en Gamma. Tevens is er een vestiging van Basic Fit te vinden.

Website:

Adres
Leeuwenstein 3 te Delft.

Bestemming
De units zijn bestemd voor de detailhandel op het gebied van bouwmaterialen, keukens, sanitair, meubelen, woning-inrichtingsartikelen en vloerbedekking.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De kantoorruimte is zowel vanaf de rijkswegen A13 en A-4 (Den Haag – Rotterdam) uitstekend bereikbaar middels de afrit Kruithuisweg / N470. Tevens is het object circa 1.000 meter van het centrum van Delft gelegen.
Vliegveld Rotterdam The Hague Airport is slechts 8 km van onderhavige locatie gelegen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand is het NS Station Delft gelegen, met opstapplaatsen voor trein, bus en tram.

Vloeroppervlak
Circa 700 m² zelfstandige winkelruimte en secundaire ruimte, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt circa 15 meter.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein beschikbaar. Woonboulevard Leeuw & Stein beschikt totaal over 450 gratis parkeerplaatsen en rekken voor circa 150 fietsen.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau zal in overleg tussen partijen worden vastgesteld. De winkelruimte bevind zich nagenoeg in casco staat en is voorzien van:
• toiletgroep;
• eigen nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
• een aansluitpunt op de centrale brandmeld-installatie;
• CV-installatie;
• brandslanghaspels en brandmelders;
• de vloerbelasting van de betonnen vloer zonder zogenaamde puntbelasting op de begane grond is circa 10 kN/m²;
• de hoogte tot bouwkundig plafond circa 500 cm.

Reclame
Huurder is verplicht gevelreclame aan te brengen conform het door verhuurder opgestelde reglement en de eisen en wensen van de gemeente Delft.

Aanvoer goederen
Huurder dient zich te houden aan het door verhuurder opgestelde reglement ten aanzien van de aanvoer van goederen.

Brandmeldinstallatie
Huurder is verplicht een brandmeldinstallatie in het gehuurde aan te brengen en deze aan te sluiten op de centrale brandmeldinstallatie.

Huurprijs winkelruimte in huidige staat
€ 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 5,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW, verschuldigd ten behoeve van de servicekosten op Leeuw & Stein.

In deze servicekosten zijn onder meer begrepen de kosten verband houdend met: de centrale brandmeldinstallatie; gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen; verzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde; wassen, schoon- en onderhouden van de ruiten, kozijnen, overheaddeuren en gevels grenzend aan de (openbare) wegen; vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is; onderhoud van tuinen; schoonhouden van algemene/ gemeenschappelijke ruimten, algemene terreinen, parkeerruimten en wegen, het sneeuwvrij houden daaronder begrepen; beheer en administratie van leveringen en diensten. De servicekosten dienen op basis van voorschot te worden voldaan. Jaarlijks vindt op basis van nacalculatie een afrekening plaats.

Huurder dient voor eigen rekening overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaar, vervolgens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede daarbij behorende algemene bepalingen en standaardbepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
700 m²
Verkoopvloeroppervlakte
700 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D 1,37

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, meubelboulevard, in woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op 500 m tot 1000 m en tramknooppunt op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
450 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Schieweg-Noord, Delft

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leeuwenstein 3

€ 130 /m²/jaar