Boterbrug 1-A 2611 CJ Delft

winkel/atelier/bedrijfsruimte ruimte te koop in het hart van de binnenstad op een hele romantische locatie.

Uw eigen ruimte op de begane met eigen voordeur, totaal 3 ramen/deuren aan de straatzijde en 1 aan de zij/achterkant. Deze ruimte is goed afgewerkt en voorzien van een toilet en een spreek/werkkamer maar nog wel te voorzien van een keukentje en eigen aansluitingen voor water en elektra.

Er is al wel een airconditionings installatie aanwezig (moet wel weer aangesloten worden) en de vloeren en wanden zijn uitstekend afgewerkt.

Bijzonderheden:
- er zijn nog geen aansluitingen voor water en elektra (het pand vormde tot voor kort een geheel met het buurpand op de hoek)
- gemeentelijke monument
- vormt samen met de bovenwoning een VVE welke slapend is
- dak onderhoud voor rekening bovenwoning

De voor 'Centrum - Bijzonder winkelgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
detailhandel;
dienstverlening;
culturele voorzieningen;
maatschappelijke voorzieningen;
ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens kantoor;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf': tevens bedrijf;
ter plaatse van de aanduiding 'beschermd stadsgezicht' zijn de gronden mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van bouwhistorische waarden;
bijbehorende voorzieningen;
inpandige fietsenstallingen.

het wonen is uitsluitend toegestaan op de verdiepingen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen' ook wonen op de begane grond is toegestaan;
functies anders dan wonen als toegestaan in lid 5.1, zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - horeca op verdieping toegestaan' ook op de verdieping horeca is toegestaan

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 200.000,-- k.k. vrij van btw.

Dit pand wordt vrij van btw verkocht, u hoeft dus geen btw te betalen !

Transportdatum: In overleg.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1562 (met latere verbouwingen) gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.

Dit pand wordt verkocht met een as-is where is clausule.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.