Breestraat 34 2611 RG Delft

115m2 winkel/woon/kantoor/ruimte te huur in de gezellige en drukke Breestraat !

U kunt hier dus wonen en werken of alleen werken in uw eigen pand !

Deze winkel is echt zo te betrekken alles ziet er perfect uit, nieuwe plafonds, led verlichting, fraaie vloeren (die legt de verhuurde er nog in voor u!), strakke wanden, alarmsysteem, nette keuken en een frisse moderne toilet.

Begane grond 60m2 winkel/atelier

1e en 2e verdieping totaal 55m2 te gebruiken kantoor/woning/atelier.

1e verdieping: open ruimte met ramen aan de voor en achterzijde en een ingebouwde kast.

2e verdieping: open ruimte met dakkapel.

De Breestraat is een gezellige straat met veel lokale ondernemers het is een straat met heel veel passanten.

Horeca is niet gewenst en dus ook zeker geen cafetaria/doner/grillroom-achtige onderneming.

Oppervlakte
De totale winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 60m2 en is voorzien van een bergkast, keukentje en een kleine plaats.

HUUR
2450,= per maand + 250,= servicekosten (o.a. verwarming/gas en water)

U heeft een eigen aansluiting voor elektra (dus u moet zelf een contract afsluiten.

Gas en water levert de verhuurder en wordt afgerekend via uw eigen tussenmeter.

HUURTERMIJN
termijnen in goed overleg

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen