Breestraat 20 2611 RG Delft

KEURIGE WINKEL-/KANTOORRUIMTE

De winkel-/kantoorruimte, in het oude centrum van Delft, is gelegen in een van de leukste en oudste straatjes van Delft. Op loopafstand van de parkeergarages en het centraal Station van Delft. Gelegen nabij een gevarieerd winkelcentrum (Veste).

Het betreft de voormalige Stripboekhandel BUL Super. Deze winkel, een begrip in Delft en omstreden, is recent na 50 jaren gesloten. De eigenaren hebben daarna de winkelruimte volledig gerenoveerd met behoud van originele details o.a. authentieke glas-in-lood ramen. Kortom u stapt als nieuwe huurder in een fonkelnieuwe ruimte.

De bestemming is gemengd, waardoor er een vele bestemmingen mogelijk zijn voor het (starten/voortzetten) van je eigen praktijk, winkel of kantoor.

Indeling:
Entree, algemene ruimte, meterkast (automaten), achtergelegen tweede ruimte (bijvoorbeeld voor een spreekkamer of behandelruimte), doorloop naar de moderne keuken, afgesloten toiletruimte met een keurig hangend toilet.

Tevens de ruimte met de opstelplaats van de CV-combiketel (2025).

De gehele bedrijfsruimte is zonder investeringen per direct te betrekken. Zo is deze voorzien van een keurige vloer, gestucde wanden. Een plafond met spotjes. In alle vertrekken keurige weggewerkte bekabeling en radiatoren. Betonnen begane grondvloer aanwezig. Voorzien van authentieke details.

Bestemmingsmogelijkheden:

De bedrijfsruimte is geschikt voor:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoren.

Bijzonderheden:
- Nette afwerking, o.a. lichtkoepels in de keuken.
- Gelegen op een goede locatie in het centrum van Delft.
- Stadsmonument anno 1649, voorheen Delfts Blauw Plateelbakkerij.
- Huurder dient een voorschot te betalen voor energie (stelpost) €100,- p/m ; internet €50,- p/m
- Aanpassingen aan het pand zijn in overleg met de verhuurder.

Mogelijkheden voor gebruik : Administratie (boekhoud)kantoor, winkel, dienstverlening, makelaardij, gezondheidszorg en advieskantoor

Voorwaarden:
Huurprijs: € 22.200,- per jaar (vrijgesteld van BTW) is € 1.850 per maand

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar)

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar (flexibel huren).

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 2 maanden.

B.T.W. status:
Geen BTW van toepassing.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte in Delft. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Roepman Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen:

Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
telefoon: 015-2134134