Stationsplein 2611 BV Delft

€ 250 /m²/jaar

Omschrijving

Winkelruimte te huur van in totaal circa 172 m² BVO (166 m² VVO), gelegen op de begane grond van gebouw Antoni te Delft. Antoni maakt onderdeel uit van de (her)ontwikkeling “Nieuw Delft”, gelegen in het centrum van Delft. Door vernieuwingen ontstaat een nieuw stadsdeel met een moderne uitbreiding van het historisch centum. Antoni is een multifunctioneel gebouw, gelegen naast het Centraal Station van Delft en het te realiseren Van Leeuwenhoekpark. Het gebouw bevat woningen en een hotel, op de eerste verdieping kantoorruimten en op de begane grond commerciële ruimtes voor horeca en winkels.

De winkelruimte zal naar verwachting Q2/Q3 2020 beschikbaar zijn.

Adres
Stationsplein, Delft.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer zeer goed. Antoni is gelegen naast het Centraal Station van Delft. Per dag maken circa 35.000 passagiers gebruik van het Centraal Station.

Parkeren
In Antoni zijn te huren parkeerplaatsen aanwezig. Huurprijs per parkeerplaats: € 2.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
In de kelder is een ruime openbare parkeergelegenheid voor fietsen aanwezig.

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte gelegen op de begane grond, in totaal circa 172 m² BVO (166 m² VVO).

Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. De ruimte is tevens geschikt voor kantoorruimte met baliefunctie.

Huurprijs winkelruimte
€ 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
Niet bekend.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidsstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet beschikbaar.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is 500 kg/m².

Aanvaarding
In nader overleg. De winkelruimte zal naar verwachting Q2/Q3 2020 beschikbaar zijn.

Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 250 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
172 m²
Verkoopvloeroppervlakte
172 m²
Breedte gevel
31 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsplein

€ 250 /m²/jaar