Oude Langendijk 13 2611 GK Delft

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE INZAKE WINKEL-HORECAPAND MET MONUMENTALE GEVEL,OUDE LANGENDIJK 13 TE DELFT

Object
Voor verhuur is beschikbaar een WINKEL-HORECA pand met een prachtige monumentale gevel op een toplocatie in het centrum van Delft.
Het object omvat circa 400 m2 WINKEL-HORECARUIMTE op de begane grond alsmede circa 100 m2 magazijnruimte in het achterhuis.
De frontbreedte bedraagt circa 11 meter!

Ligging
De locatie in het hart van Delft kan gerust een A-locatie genoemd worden. De Oude Langendijk vormt een natuurlijke looproute en is tevens de verbinding tussen de Jacob Gerritstraat en Markt.
De komende tijd zal de functie van de Oude Langendijk verder versterkt worden door de herinrichting als zogenaamde “Rode Loper” waarbij de straat geheel verkeersluw zal worden gemaakt met de voetganger als belangrijkste uitgangspunt en de fietser en OV als gast.

Bestemming
Op basis van het geldende bestemmingsplan ("Centrum") is zowel DETAILHANDEL als HORECA mogelijk.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt circa € 215,- per m2 per jaar.

Huurtermijn
Vijf jaren met aansluitend 5 optiejaren.

B.T.W.
Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
De winkelruimte zal leeg en ontruimd casco worden opgeleverd, doch inclusief:
- pantry / toilet als bestaand;
- elektra/gas/water tot aan de meterkast;
- in nader overleg

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
Door huurder dient bij aanvang van de huurovereenkomst een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. overhandigd te worden aan verhuurder.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Disclaimer